4.5 Zimmer, 179 m²

Residenza il Glicine

Proponiamo in vendita una straordinaria villa unifamiliare in fase di costruzione, situata nel pittoresco nucleo di Brione s/Minusio. Questa esclusiva residenza è stata progettata con una cura meticolosa per ogni dettaglio, utilizzando materiali di altissima qualità, tra cui pietre e legni pregiati, insieme a soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Il risultato è una villa di lusso che rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort, raffinatezza e un design moderno.

La proprietà vanta una posizione privilegiata, con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e le montagne circostanti, creando un ambiente sereno e tranquillo, perfetto per il relax quotidiano.

Distribuita su tre livelli, la villa si sviluppa su due piani fuori terra più un piano mansardato, tutti collegati da un'elegante scala in legno. Il piano d'ingresso accoglie un ampio soggiorno luminoso, con spazi ben distribuiti che si integrano con una cucina di design con elettrodomestici Miele/V-Zug, ideale per momenti conviviali. Completa questo piano un pratico bagno di servizio.

Al primo piano si trova la zona notte, composta dalla camera padronale con una spaziosa cabina armadio e un balcone privato, una seconda camera anch'essa luminosa e di ampie dimensioni, e un elegante bagno completo che soddisfa ogni esigenza di comfort.

Il piano mansardato ospita la terza camera da letto, con bagno privato e un utile ripostiglio, ideale per offrire ulteriore spazio.

Nel piano interrato troviamo una grande cantina, perfetta per lo stoccaggio di materiali, una pratica lavanderia e il locale tecnico. La villa è completata da due posti auto esterni, che garantiscono una comoda sistemazione per i veicoli.

Un'opportunità unica per vivere in una villa esclusiva, immersi nel fascino del luogo e incorniciati da una vista straordinaria.

Caratteristiche principali:

• Nuova costruzione
• Rifiniture di lusso
• 2 posteggi esterni
• Residenza secondaria possibile

******************************

Residenza il Glicine

Wir bieten zum Verkauf eine außergewöhnliche Einzelvilla an, die sich im malerischen Herzen von Brione s/Minusio befindet und derzeit im Bau ist. Diese exklusive Residenz wurde mit grosser Sorgfalt auf jedes Detail entworfen und verwendet Materialien von höchster Qualität, darunter edle Steine und Hölzer, zusammen mit hochmodernen technologischen Lösungen. Das Ergebnis ist eine Luxusvilla, die die ideale Wahl für diejenigen darstellt, die Komfort, Raffinesse und modernes Design suchen.

Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre schafft, die perfekt für den täglichen Genuss ist.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, bestehend aus zwei oberirdischen Stockwerken und einem Dachgeschoss, die alle durch eine elegante Holztreppe miteinander verbunden sind. Das Eingangslevel empfängt ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit gut verteilten Räumen, die sich mit einer Designküche mit Miele/V-Zug Geräten integrieren und ideal für gesellige Momente sind. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus dem Hauptschlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer und privatem Balkon, einem weiteren hellen und grosszügigen Schlafzimmer sowie einem eleganten Badezimmer mit allem Komfort besteht.

Das Dachgeschoss beherbergt das dritte Schlafzimmer, mit eigenem Bad und einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Untergeschoss finden wir einen grossen Weinkeller, ideal für die Lagerung von Materialien, eine praktische Waschküche und den Technikraum. Die Villa wird durch zwei Aussenparkplätze ergänzt, die eine bequeme Unterbringung der Fahrzeuge gewährleisten.

Eine einzigartige Gelegenheit, in einer exklusiven Villa zu wohnen, eingebettet in die Schönheit des Ortes und umrahmt von einem aussergewöhnlichen Ausblick.

Hauptmerkmale:

• Neubau
• Luxusausstattung
• 2 Aussenparkplätze
• Zweitwohnsitz möglich

******************************

Residenza il Glicine

We offer for sale an extraordinary single-family villa under construction, located in the picturesque area of Brione s/Minusio. This exclusive residence has been designed with meticulous attention to detail, using the highest quality materials, including precious stones and woods, along with cutting-edge technological solutions. The result is a luxury villa that represents the ideal choice for those seeking comfort, sophistication, and modern design.

The property boasts a privileged location with breathtaking views of Lake Maggiore and the surrounding mountains, creating a serene and tranquil environment, perfect for daily relaxation.

Spread over three levels, the villa consists of two above-ground floors and an attic level, all connected by an elegant wooden staircase. The entrance level welcomes you with a spacious, light-filled living room, with well-distributed spaces that seamlessly integrate with a designer kitchen equipped with Miele/V-Zug appliances, perfect for social moments. This floor also includes a convenient guest bathroom.

On the first floor is the sleeping area, which includes the master bedroom with a spacious walk-in closet and a private balcony, a second large and bright bedroom, and an elegant full bathroom that meets all comfort needs.

The attic level houses the third bedroom, with an en-suite bathroom and a useful storage room, offering additional space.

In the basement, there is a large wine cellar, perfect for storing materials, a practical laundry room, and a technical room. The villa is completed by two outdoor parking spaces, ensuring convenient parking for vehicles.

A unique opportunity to live in an exclusive villa, immersed in the charm of the area and framed by an extraordinary view.

Highlights:

• New construction
• Luxury finishes
• 2 outdoor parking spaces
• Secondary home possible