4.5 Zimmer, 170 m², 1. Stock

Situé au cœur du village de Plan-Conthey, ce charmant appartement de 4,5 pièces en duplex se trouve au rez supérieur et au 1er étage d'une maison de village composée de seulement deux logements. Il bénéficie d'un environnement calme dans une rue limitée à 30 km/h, tout en étant à quelques minutes seulement de toutes les commodités (commerces, écoles, transports publics).

L'appartement offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie principal comprend un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'un balcon orienté plein sud permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement. La configuration en duplex apporte un véritable cachet au logement et une séparation agréable entre les espaces de vie et les chambres.

Le bien a été rénové ces dernières années et se trouve aujourd'hui en très bon état d'entretien. Les travaux réalisés comprennent notamment le remplacement des fenêtres, la réfection des sols, la rénovation de la cuisine et des salles d'eau ainsi que l'installation d'un chauffage au gaz distribué par radiateurs.

La maison dispose également d'un grand sous-sol comprenant notamment une cave voûtée, élément typique qui renforce le charme de cette bâtisse villageoise.

Ce bien représente également une excellente opportunité pour un investisseur. Il est actuellement loué pour un montant de Fr. 1'800.– par mois, charges en sus, offrant ainsi un rendement locatif attractif dans un secteur très recherché de la commune de Conthey.

La surface de l'appartement est de 170 m2 et se compose comme suit:

Rez supérieur

• 2 chambres
• Salle d'eau avec douche
• Réduit
• Escaliers

Etage

• Hall d'entrée avec armoire encastrée
• Séjour avec cheminée
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Salle d'eau avec douche et colonne lavage-séchage
• 2 chambres
• Escaliers
• Balcon

Annexes

• 1 cave
• Joli jardin aménagé à l'arrière du bâtiment, à l'écart de toutes nuisances.

Particularités

• PPE constituée
• L'appartement a été refait : salles d'eau, peinture, fenêtres PVC, chauffage gaz
• Revenu locatif Fr. 1'800.-/mois, charges en sus.
• Place de parc extérieure en option Fr. 10'000.-

Situation

1964 Plan-Conthey
Bénéficiant d'un climat méditerranéen exceptionnel, au coeur du Valais central, à 10 minutes de Sion, Conthey avec ses activités culturelles et ses infrastructures, offre un cadre de vie où il fait bon vivre.

Cette commune, forte de 8'700 habitants, regroupe quelque dix villages et hameaux, avec chacun son charme propre. Historiquement située à la frontière des terres des Ducs de Savoie et celles de l'Evêque de Sion, la commune de Conthey se trouve au cœur du Valais. Son vignoble en coteau offre un large éventail de cépages cultivés en terrasses.

Chef-lieu du District du même nom, Conthey jouit d'un développement important et d'un rôle prépondérant dans les activités de la région de Sion. La commune est dotée de nombreuses infrastructures répondant aux besoins de sa population dont des crèches, écoles (de la 1H au cycle d'orientation y compris) et des structures d'accueil parascolaires. L'accès à l'autoroute est facilement accessible. Les transports publics y sont efficacement déployés grâce à de nombreuses liaisons de bus par le biais de la ligne Martigny – Sion, ainsi qu'une gare CFF proposant des connexions régulières.

Un large panel de commodités prêt à satisfaire toutes vos envies: une importante zone commerciale, des lieux de rencontre et de détente, ainsi que le fabuleux site naturel de Derborence.