4.5 Zimmer, 143 m²

In sonniger und komoder Lage zu allen Dienstleistungen, im Hochparterre eines noblen Gebäudes, das 2012 errichtet wurde, umgeben von Grün und umgeben von wunderschönen Weinbergen, prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Weite, Helligkeit und Qualität der Ausstattung besticht: Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige, gut verteilte Räume aus und jedes Zimmer hat direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse und zum privaten Garten, ideal sowohl für eine Familie als auch als Zweitwohnsitz.

Die innere Anordnung ist mit großer Aufmerksamkeit zur Funktionalität studiert: Eingang zum komfortablen Flur, der perfekt ist, um einen Kleiderschrank zu realisieren, geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster verfeinert wird, die natürliche Licht während des gesamten Tages gewährleisten, moderne offene Küche und komplett ausgestattet mit einer Halbinsel, praktischem Waschraum und 3 sehr geräumigen Zimmern, von denen das Hauptzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist und die anderen beiden von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient werden.

Zu der Wohnung gehört ein halbunterirdischer Raum von 45m², der isoliert und fensterlos ist, nicht beheizt, mit separatem Eingang, der derzeit seit langer Zeit vermietet ist, was eine interessante konstante Rendite garantiert.

Die Liegenschaft wird durch einen komfortablen Keller und zwei Autoabstellplätze in der Garage ergänzt, die zum Preis von 20'000 CHF pro Stück zum Verkaufspreis hinzugefügt werden können.

Das Heizsystem wird von einer modernen Wärmepumpe gespeist, die durch Bodenheizungen verteilt wird; für die wärmsten Monate wurde im letzten Sommer ein effizientes Split für die Klimaanlage installiert, das per Fernbedienung programmiert werden kann.

Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt in gutem Zustand in strategischer Lage nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt suchen, umso mehr angesichts der interessanten Rendite, die durch den Nebenraum generiert wird, der es ermöglicht, die Hypothekenzinsen erheblich abzuschreiben.


Gesamtpreis: 900'000 CHF


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