3.5 Zimmer

Verkauf auf Grundlage der Pläne.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige, neue Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und jeden ist, der ein ruhiges und hochwertiges Lebensumfeld sucht.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das im Juni 2025 begonnen wurde, besteht aus 3 Gebäuden, von denen 1 Gebäude 15 Wohnungen, 1 weiteres 9 Einheiten und ein kleines Gebäude mit nur einer Etage und 2 Einheiten umfasst.

Diese Werbung bietet Wohnungen, die von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Außenbereich reichen, die auf 3 Ebenen verteilt sind.

Diese Konstruktion verfügt über die neuesten Energietechnologien: eine Wärmepumpe, die mit einer Solaranlage gekoppelt ist, um einen optimalen Energieverbrauch zu gewährleisten und die geltenden Energiestandards zu erfüllen.

Ein minimalistisches und zeitgenössisches Design für diese neue Wohnanlage mit 26 Wohnungen in 3 kleinen Gebäuden, die sich durch Material, Farbe und Form ähneln, um so eine Einheit und eine Gesamtidentität zu schaffen. Die geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, um so eine Proportion im Maßstab des Viertels zu erreichen.

**ZUSAMMENSETZUNG DER EINHEIT** (3,5 Zimmer, im letzten Stock) :

* Eingang mit Garderobe
* Badezimmer mit Platz für die Waschmaschine
* 2 Schlafzimmer
* 1 Wohnbereich, bestehend aus offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
* Terrasse von etwa 36 m2

**MERKMALE**

* Richtung Süden, Westen
* Durchgangswohnung.
* Alle Wohnungen verfügen über große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große überdachte Balkone für die ersten Stockwerke und die Dachgeschosse.
* Alle Terrassen-Balkone sind überdacht.
* Traditionelle Bauweise nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, peripherer Isolierung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des Gesamtkomplexes, das Platz für eine schöne Vegetation und zahlreiche Lichtquellen lässt.
* Alle Wohnungen sind durchgangsartig.
* Dreifachverglasung.
* Schiebetüren mit Hebevorrichtung.
* Elektrische Stores auf Anfrage (zusätzlicher Wert).
* Bodenheizung mit Wärmepumpe.
* Installation von Solarpaneelen
* Wärmepumpe der neuesten Generation (Contracting EKZ).
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Platz für die Waschmaschine in jeder Wohnung, ohne gemeinsame Waschküche.
* Änderungen möglich auf Anfrage.
* Ausführungen nach Wahl.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter **079 576 70 71** zu kontaktieren, ich werde Ihnen gerne Auskünfte erteilen.

**!!! Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.amma.immo !!!**
Dienstleistungen

* Autobahnausfahrt: 4 km
* Bahnhof CFF Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
* Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
* Gewerbegebiet Conthey: 2 km
* Kindergarten, UAPE, Schulen in der Gemeinde

Außenbereiche

* Private Kellerwohnung inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Zahlreiche Besucherplätze im Freien.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum Preis verfügbar :
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach den Walliser Normen in Bruttowohnfläche, gewichteter Außenbereiche.