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EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
auf Anfrage
1854 Leysin
Addresse kopiert
Online seit 2 Monaten
Eckdaten
Online seit 2 Monaten
Objektart
Wohnung
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
EG
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1850
Renovierungsjahr
2013
Verfügbar ab
sofort
Preisentwicklung
02.04.2026
auf Anfrage
09.03.2026
CHF 1'850'000
Ausstattung
Other
Other
Beschreibung
Mischimmobilie mit Rendite – Nutzungspotenzial in Leysin
Dieses gemischt genutzte Gebäude im Herzen von Leysin bietet eine Investitionsmöglichkeit für aktive Investoren oder Betreiber.
Ein bestehender Ertrag mit Optimierungspotenzial
Das Gebäude ist derzeit voll vermietet und erzielt eine Bruttorendite von ca. 5,5 %.
Dieses Positionieren kann verbessert werden durch:
Bauwerksaufbau
Ein gemischtes Wohn- / Geschäftsgebäude, das:
Ein betriebsorientiertes Vermögen
Im Gegensatz zu einem rein passiven Investment richtet sich dieses Gebäude an:
Das Restaurant ist ein zentrales Instrument der Wertschöpfung, insbesondere für:
Strategische Lage in der Station
Leysin profitiert von einer wachsenden Attraktivität, die sich aus:
Zustand & Potenzial
Das 2013 renovierte Gebäude ist heute betriebsbereit und bietet mittelfristig noch ein Wertsteigerungspotenzial:
Marktpositionierung
Das Objekt wird mit einem angepassten Zielertrag angeboten, der die Besonderheiten des Bergmarktes und den Betriebsprofil widerspiegelt.
Preis auf Anfrage
Vollständiges Dossier
Interessiert an einem Betriebs- oder Investitionsprojekt?
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen das Potenzial dieses Objekts zu erläutern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ein bestehender Ertrag mit Optimierungspotenzial
Das Gebäude ist derzeit voll vermietet und erzielt eine Bruttorendite von ca. 5,5 %.
Dieses Positionieren kann verbessert werden durch:
- eine schrittweise Erhöhung der Mieten
- eine Optimierung der kommerziellen Nutzung
- eine aktive Strategie für die Mietstruktur
Bauwerksaufbau
- 5 Wohnungen
- 1 Restaurant
Ein gemischtes Wohn- / Geschäftsgebäude, das:
- Einkommensdiversifizierung
- Risikoverteilung der Miete
- Wertschaffung durch Nutzung
Ein betriebsorientiertes Vermögen
Im Gegensatz zu einem rein passiven Investment richtet sich dieses Gebäude an:
- ein Gastronomie-Betreiber
- ein beteiligter Investor
- ein Käufer, der sowohl Aktivität als auch Rendite sucht
Das Restaurant ist ein zentrales Instrument der Wertschöpfung, insbesondere für:
- Personal unterbringen
- eine Aktivität vor Ort entwickeln
- den Gesamtwirkungsgrad optimieren
Strategische Lage in der Station
- Stationszentrum
- in unmittelbarer Nähe von Geschäften und Dienstleistungen
- schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- aktives touristisches Umfeld das ganze Jahr über
Leysin profitiert von einer wachsenden Attraktivität, die sich aus:
- im Tourismus
- an internationalen Schulen
- für Sportinfrastrukturen
Zustand & Potenzial
Das 2013 renovierte Gebäude ist heute betriebsbereit und bietet mittelfristig noch ein Wertsteigerungspotenzial:
- Energieverbesserung
- Wohnungsumzug
- Betriebsoptimierung
Marktpositionierung
Das Objekt wird mit einem angepassten Zielertrag angeboten, der die Besonderheiten des Bergmarktes und den Betriebsprofil widerspiegelt.
Preis auf Anfrage
Vollständiges Dossier
- detaillierte Mietverhältnisse
- Einkommensverteilung
- Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Interessiert an einem Betriebs- oder Investitionsprojekt?
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen das Potenzial dieses Objekts zu erläutern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100'000
CHF 900'000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300'000
Dieses Inserat
Standort
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