4.5 Zimmer

Vivez le confort d'une villa dans ce beau et spacieux duplex d'angle de 4,5 pièces en rez-de-jardin séduit par son entrée indépendante, au sein d'un habitat groupé de seulement six logements.

Idéalement situé dans le charmant village d'Illarsaz, sur le territoire de la commune de Collombey-Muraz, ce duplex bénéficie d'une situation idéale à la frontière des cantons du Valais et de Vaud. Vous profitez ainsi d'un cadre campagnard calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des centres urbains, des zones commerciales et l'ensemble de toutes les commodités qu'offre la région.

Initialement conçu comme un 5,5 pièces, repensé en 4,5 pièces, il dispose une surface pondérée d'environ 166 m2 et une surface habitable brute d'environ 150 m2, offrant de grands espaces de vie lumineux et bénéficie d'un excellent ensoleillement, ainsi que d'une vue sur les montagnes environnantes.

Il dispose également d'une belle terrasse couverte (env. 16 m2) et d'un balcon couvert (env. 16 m2), chacun équipé d'un local de rangement, ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour profiter de la vie en plein air et de moments conviviaux.

Il se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

- Entrée indépendante donnant sur un hall avec armoire encastrée.
- Séjour/Coin à manger spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif.
- Cuisine moderne entièrement équipée/agencée ouverte sur la partie jour.
- Salle de douche/WC avec fenêtre.
- Buanderie et espace de rangement, pour plus de praticité.
- Escalier desservant l'étage.

Étage :

- Hall/Dégagement.
- 3 belles chambres dont 2 avec accès au balcon.
- Salle de bains/WC avec baignoire et fenêtre.

Annexes :

- 1 cave au sous-sol.
- 1 place de parc extérieure incluse.
- 3 places de parc intérieures, CHF 90'000.- en sus du prix de vente (unité CHF 30'000.-).

Remarques :

Ce duplex est actuellement loué (bail en cours) pour un loyer net de CHF 2'500.-/mois (charges comprises).


Prix appartement y.c. 1 place de parc extérieure : CHF 795'000.-
Prix 3 places de parc intérieures : CHF 90'000.--
Prix total de vente: CHF 885'000.-