4.5 Zimmer, 2. Stock

MAGLIASO · DACHGESCHOSS-DUPLEX MIT GROßEN TERRASSEN · MODERNE ELEGANZ

**In einem modernen Gebäude**, das im Sommer 2019 fertiggestellt wurde, bieten wir ein **raffiniertes Dachgeschoß-Duplex** zum Verkauf an, das sich auf der zweiten und dritten Etage befindet, mit einer Gesamtnutzfläche von **222 m² SUL** (inklusive Terrassen).

Das Objekt wurde mit besonderer **Aufmerksamkeit für die Qualität der Ausführung** und der Auswahl der Materialien realisiert und befindet sich in einem **modernen und zeitgenössischen Kontext**, der Ausdruck einer jüngsten Konstruktion ist, die darauf abzielt, **Komfort, Eleganz und Solidität über die Zeit** zu gewährleisten.

Die Einheit erstreckt sich über **zwei Ebenen, die gut voneinander getrennt sind**, nach einer klassischen und funktionalen Verteilung: **Schlafbereich im unteren Stockwerk**, **Wohnbereich im oberen Stockwerk**.

**Zweite Etage - Schlafbereich 100 m² SUL**
Hier finden wir **drei Schlafzimmer** mit großzügigen Dimensionen, eines davon mit **eigenem Ankleidezimmer und eigenem Bad**, sowie ein **weiteres Bad** und einen **bequemen Flur**. Die Etage wird durch eine **große Terrasse** vervollständigt, die die Räume begleitet und natürliche Lichtverhältnisse sowie eine Öffnung nach außen gewährleistet.

**Dritte Etage - Wohnbereich 95 m² SUL**
Die interne Treppe führt zum **Wohnbereich**, der aus **Eingang, separater Küche** mit praktischer **Vorratskammer, Essbereich und Wohnzimmer** mit großem Raumangebot besteht. Auch auf dieser Ebene befindet sich eine **Terasse**, ideal für Entspannungsmomente oder gesellige Zusammenkünfte im Freien. Den Abschluss der Etage bildet ein **Gästebad**.

Die **Verteilung der Räume** macht jeden Quadratmeter wertvoll, mit einer konkreten und gut durchdachten Wohnlogik.

**Das Objekt umfasst** außerdem:

* 2 Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 100'000.- insgesamt)
* Keller
* Zugang über Treppenhaus mit Lift.

**Verkaufspreis der Wohnung:**CHF 1'550'000.-
**2 Parkplätze in der Tiefgarage**: CHF 100'000.-

Ein Angebot, das sich an **Familien oder Paare** richtet, die eine **moderne, geräumige und sofort bewohnbare Residenz** suchen, in einem gut erhaltenen und jüngsten Wohnkontext, **wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und dem See** entfernt.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, stehen wir telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.**