3.5 Zimmer, 80 m², 1. Stock

**Die Wohnung** Leben Sie in einem charmanten, renovierten Art-Nouveau-Gebäude, das historischen Charakter mit modernem Design verbindet. Diese 80m²-Wohnung verfügt über hohe Decken, dunkle Hartholzfußböden und ist von natürlichen Licht durchflutet.



* **Aufteilung:** 2 Schlafzimmer (eines mit Home-Office), offene Küche/Wohnbereich und 2 Balkone.
* **Voll ausgestattet:** Küche für 6+ Gäste, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Soda-Stream, Waschmaschine/Tumbler in der Einheit, 2 Doppelbetten, Bettwäsche und Handtücher für 6+ Gäste.
* **Technologie:** High-Speed-Internet und TV-Abonnement inklusive, sowie eine Xbox und eine Home-Office-Ausstattung mit Drucker.

**Die Lage** Perfekt positioniert für das "Stadt & Natur"-Gleichgewicht:



* **Pendeln:** 2-minütiger Spaziergang zu mehreren Bushaltestellen, 5-minütiger Spaziergang zum Adliswil-Bahnhof (S4-Linie; 10min zu Sihlcity/Saalsporthalle; 15min zu HB), 3-minütige Fahrt zur Autobahn.
* **Natur:** 50m von der Sihl-Fluss-Promenade und in der Nähe von Sihlwald/Felsenegg, 5-minütige Fahrt zum Zürichsee.
* **Bequemlichkeit:** Privatparkplatz für CHF 100.- Aufpreis verfügbar; zentral gelegen mit Einkaufsmöglichkeiten, Post und Fitnessstudio alles innerhalb von 5-minütigem Fußweg.

**Unser Angebot** Wir suchen nach einem zuverlässigen Individuum, Paar oder kleinen Familie, um unser Zuhause zu pflegen, während wir für ein Jahr im Ausland sind. Da wir einen stabilen, langfristigen Untermieter schätzen, listen wir dies zu einem **privaten, nicht-kommerziellen Tarif** (ca. 15% unter den Standard-Preisen von Maklern für möblierte Wohnungen in diesem Bereich).

**Anforderungen**



* Nachweis der privaten Haftpflichtversicherung.
* Kaution: 2 Monatsmieten.