5.5 Zimmer

Diese Villa bietet eine hohe Lebensqualität dank ihrer ruhigen Umgebung und gleichzeitig ihrer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Sie erstreckt sich über 4 Ebenen.
Aufteilung

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Schränken
* Gästetoilette
* offene Küche
* Wohnzimmer mit Holzofen, das auf die Terrasse und den Garten mit großen Fenstern führt

**1. Obergeschoss:**

* Flur
* Badezimmer und Dusche
* 1 großes Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
* 2 Schlafzimmer mit gemeinsamem Balkon
* 1 Abstellraum

**Dachboden:**

* 1 großes Zimmer mit 2 Dachfenstern und einem Fenster

**Keller:**

* Verteilerflur mit Sauna
* Waschküche und Technikraum
* 4 Keller

Technische Daten

* Einzelgrundstück (kein PPE)
* Heizung durch Wärmepumpe (2019)
* PAC-Boiler für Trinkwasser (2014)
* Thermische Solarpanele
* Dreifachverglasung (2017)
* OIBT wurde 2020 durchgeführt (muss erneuert werden, aber es entspricht den Normen)
* Fliegengitter

Renovierungen zwischen 2013 und 2021

* Küche
* Bodenbelag im Erdgeschoss
* Parkett im Obergeschoss
* Badezimmer
* Gästetoilette
* Fenster
* Holzofen
* Terrasse
* Solarpanele
* Isolierung auf dem Feld
* Innenanstrich

Annehmlichkeiten

In 10 Minuten mit dem Auto erreicht man die Stadt Nyon, die alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.

Verschiedene Grund- und Sekundarschulen sowie das Gymnasium und die private Moser-Schule in Grens.

Ein Krankenhaus im Zentrum der Stadt Nyon sowie die Klinik von Genolier.

Weitere Informationen: www.grens.ch