5 Zimmer, 250 m²

Architektonische Villa im Grünen in Giubiasco

Ein paar Schritte von den täglichen Annehmlichkeiten entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Privatsphäre, bieten wir eine architektonische Villa einzigartiger Art zum Verkauf an, die sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Wohnfläche von etwa 250 m² bietet, umgeben von einem gepflegten Garten mit Panoramagazebo und Jacuzzi.

Raumverteilung

Eingangsebene

Großer Doppelgarage mit elektrischem Tor (für bis zu 2 Autos innen + 3 außen) und direktem Zugang zur Wohnung
Raum als Grotte mit Kamin und Ausgang zum Garten und Patio
Ursprünglicher Weinkeller mit suggestiven Steinwänden
Badezimmer mit Dusche
Technischer Raum und praktischer Abstellraum

Erste Etage

Elegante Granittreppe führt zur Wohnzone
Maßgefertigte Küche, signiert von Bertossa, in Lärche, mit V-Zug-Geräten
Hinterküche als Speisekammer/Wäscheraum mit Ausgang zur Terrasse
Großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu großer Panoramaterrasse
Gästezimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche)
Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Whirlpool, Sauna und Dusche

Dachboden

Zwei sehr geräumige Schlafzimmer
Offene Zone ideal als Büro mit Blick auf das Wohnzimmer

Technische Merkmale und Komfort

Heizung und Warmwasser mit Wärmepumpe + neuem elektrischem Boiler
Fußbodenheizung mit Wärmeabgabe durch Schlangen
Edle Ausführungen: Granit aus dem Val Calanca (einzigartiger Stein), sichtbares Beton, 30 cm dicke Steinwände mit 18 cm Isolierung
Holzfenster mit Außenverkleidung aus Aluminium, Doppelverglasung
Kamin und eingebaute Spotlights in ganzem Haus
Vorbereitung für Solarpanele
Betondecke mit Edelstahl-Dachbedeckung
Sehr geringe jährliche Betriebskosten (max. CHF 2800, inkl. Strom und Wasser)
Vorbereitung für Wi-Fi-Internetverbindung

Außenbereiche

Gepflegter Garten mit Gazebo und großer integrierter Jacuzzi
Alter Rustico als Lager für Gartengeräte
Große Terrassenfläche ideal für Privatgarten oder Weinberg

Eine exklusive Immobilie, die moderne Architektur, technischen Komfort und traditionelle Details verbindet, perfekt für diejenigen, die eine Villa von Prestige im Grünen, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Infrastrukturen entfernt, suchen.