4.5 Zimmer, EG

Selten!

Entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in idealer Lage direkt am Wasser, im Herzen der Marina von Le Bouveret, die einen außergewöhnlichen Lebensrahmen zwischen See und Bergen bietet. Die Wohnung ist durchgehend und profitiert von einem sehr guten Lichteinfall.

Es ist auch möglich, die Immobilie zu vermieten. Wenn Sie anschließend diese Immobilie innerhalb der ersten 3 Jahre erwerben möchten, können die Mieteinnahmen vom Verkaufspreis abgezogen werden.

Aufteilung der Räume :
1. Ebene
- Ein Eingangsbereich mit Stauraum unter der Treppe
- Ein großes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
- Eine zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche mit einer Bar
- Ein Wohnzimmer mit einem Ofen und Zugang zum Balkon.
- Ein separates WC
- Eine Terrasse
- Ein Balkon

Etage
- Eine Mastersuite mit einer Duschecke (Dusche, WC und Waschbecken) und Zugang zum Balkon.
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschsäule)
- Ein Balkon

Parken (zusätzlich)
- Ein Aussenparkplatz (CHF 15'000.-)
- Ein überdachter Parkplatz mit Stauraum und 220V-Anschluss (CHF 35'000.- oder zur Miete CHF 150.-/Monat).
- Ein Anlegeplatz von 8 x 2.75 (CHF 75'000.- oder zur Miete CHF 3'500.-/Jahr)

Informationen zu PPE
- Tausendstel: 120/10000
- Nebenkosten EPS: CHF 533.-/Monat.
- PPE Nr. 5787 und 5788
- Renovationsfonds am 31. März 2025: CHF 647'955.82

Kataster- und rechtliche Informationen
- Parzelle Nr. 2916
- Plan Nr. 9
- Gemischte Zone A
- Gemeinde Port-Valais

Besteuerung
- Indexierung: 1.70
- Koeffizient: 1.10

360°-Tour auf unserer Website verfügbar!

Verkauf an ausländische Residenten und als Zweitwohnsitz möglich!

Kontaktieren Sie uns, um diese Immobilie zu besichtigen.