4.5 Zimmer, 173 m²

**Am angeblichen "Champ-Rarin" des charmanten Dorfes Choëx** im Wallis, teilen sich 11 Einfamilienhäuser eine sonnige Parzelle von über 6'800 m².

**Die Häuser 8 und 9 sind noch verfügbar.** Sie haben 4.5 Zimmer und ~173 m² Wohnfläche, bzw. ~732 m³ und 208 m² Nutzfläche. Die Ausbauarbeiten sind im Gange, in neutralen und eleganten Farbtönen.

Jedes Haus wird von einer privaten Zufahrt direkt zum letzten Stockwerk der Residenz bedient. Der östliche Teil dieses Stockwerks wird von einer großen, geschlossenen Garage eingenommen, während der westliche Teil den Haupteingang, die Treppe, die Waschküche, den Technikraum und einen Keller umfasst. Im Zwischenstock gelangt man vor die Fensterfront, die auf den Chablais blickt. Die L-förmige Küche und das Esszimmer nehmen den westlichen Teil links mit zwei Fenstern ein, während das Wohnzimmer sich auf der Ostseite erstreckt. Diesem ~48 m² großen Wohnbereich schließt sich ein großer, überdachter Balkon von ~13,60 m² an. Nahezu die Hälfte dieses Stockwerks ist verglast, was den Panoramablick verstärkt. Praktisch gesehen, verfügt es auch über einen Abstellraum neben der Küche und ein Gästebad. Im Erdgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer. Zwei davon sind auf der Ostseite symmetrisch mit ~11,50 m² angeordnet. Jedes hat einen separaten Zugang zur ~15 m² großen Terrasse, die unter dem Balkon des Obergeschosses verborgen liegt. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert sie, während das Elternschlafzimmer auf der Westseite über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein Außenzugang und ein Ankleidebereich bereichern diese ~17,20 m² große Suite. Ein kleiner Abstellraum ist unter der Treppe vorgesehen.

Die Grundstücksfläche, die die Gemeinschaftsbereiche umfasst, ist Gegenstand einer PPE. Die 11 Einfamilienhäuser sowie ihre jeweiligen Außenbereiche werden als voneinander unabhängige Einheiten betrachtet.
Technische Details

* perimetrische Dämmung
* vertikale Holzlamellen
* Wärmeerzeugung durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
* sichtbare Holzkonstruktion in Fichte
* Dachbedeckung mit Dachziegeln
* weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
* Bodenbeläge im Wohnbereich aus 60x60 cm großen Gresplatten, in Bädern 30x60 cm
* laminierte Parkettböden in den Schlafzimmern
* Aluminium-Jalousien
* vollständige Küchenausstattung mit Geschirrspüler
* Granit-Arbeitsplatte
* Induktionskochfeld

Ausstattung

* alle Annehmlichkeiten sind in 3 km erreichbar, darunter Coop, Apotheke, Bäckerei, Bank usw...
* großes Einkaufszentrum Manor/Jumbo in 4 km
* Kindergarten UAPE und Schule in Choëx in 7' mit dem Bus (Weg zu Fuß eingeschlossen)
* Bushaltestelle La Bâtarde in 4' zu Fuß
* Bahnhof Monthey in 4 km, bzw. 13' mit dem Bus
* Autobahn A9 in 6 km, um Sion in 40' und Lausanne in 55' zu erreichen

Außenbereiche

* Balkon 13,60 m², Bodenbelag
* geschlossene Garage 32,10 m² (24,70 m² h >180 cm)
* Keller 9,20 m² (4,70 m² h >180 cm)
* pflasterter Außenbereich ~15 m²
* Rasenfläche und Hang in Wiese
* Grundstücksfläche 339 oder 375 m² je nach Villa 9 oder 8

Anbauten

* Waschküche 4,80 m² mit Fenster
* Technikraum 12,20 m²
* Abstellraum 1,80 m² unter der Treppe

Hinweise

**Die Häuser 8 und 9 sind noch verfügbar.**

* Die Ausbauarbeiten sind im Gange, in neutralen und eleganten Farbtönen, ähnlich den Innenfotos, die die Villa 4 betreffen.
* Unsere Verkaufspläne zeigen die nette Wohnfläche (erfasst mit dem Rasterverfahren).
* Diese schöne, hochwertige Immobilie wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.
* Bauleitung: Axel Bressoud