3.5 Zimmer, 86 m², EG

**MODERNE WOHNUNG MIT GARTEN ZUM EXKLUSIVEN GEBRAUCH**

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 86 m² moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und funktionale Räume, die ein elegantes und einladendes Ambiente schaffen.

Der Eingang verfügt über einen geräumigen Einbauschrank, ideal für die Aufbewahrung von Kleidung und Accessoires.

Das Wohnzimmer mit offener Küche von Scavolini ist gut ausgestattet und bietet große Fenster mit Doppelverglasung, die für natürliche Helligkeit und Schallisolierung sorgen.

Der Wohnbereich geht auf die überdachte Veranda und den exklusiven Garten hinaus, der pfleglich angelegt und ebenerdig ist und die Wohnung auf allen Seiten umgibt, wodurch Privatsphäre und Ausblick auf die grüne Umgebung gewährleistet sind.

Der Schlafbereich umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Trockner, das Hauptschlafzimmer mit einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne und ein zweites, vielseitig nutzbares Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer.

Zusätzlich gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein großer Keller zur Ausstattung.

**RESIDENZ PARCO GERRETTA**

Die Residenz Parco Gerretta ist eine moderne Wohnanlage, die aus sechs Wohnblöcken besteht, von denen jeder zwölf Wohnungen unterschiedlicher Typen beherbergt, die für Komfort, Helligkeit und Funktionalität konzipiert sind.

Die gesamte Anlage erstreckt sich über vier Ebenen, die harmonisch in die Umgebung integriert sind, mit großen Grünflächen und gemeinsamen Fußwegen, die eine familiäre Atmosphäre fördern.

Im Untergeschoss befindet sich eine große, gemeinsame Tiefgarage, die komfortabel und leicht zugänglich ist und über abgeschlossene Parkplätze, einen Bereich für Fahrräder, eine gemeinsame Wäscherei mit Trockner und zugewiesene Keller verfügt.

**RUHIGE LAGE UND NAHE ZU EINRICHTUNGEN**

Die Wohnanlage liegt in einer ebenerdigen Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe: dem neuen Parco OpenGerretta, in dem sich ein Kindergarten, Spielplatz, Fußballplatz, Geschäfte, Schönheitszentrum, medizinische Einrichtungen, Bar, der Supermarkt Coop usw. befinden.

Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, nur 50 Meter entfernt, gewährleistet schnelle und regelmäßige Verbindungen, während die Grundschule (170 m) und die weiterführende Schule (600 m) bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Residenz Parco Gerretta bietet aufgrund ihrer gepflegten, ebenerdigen und sonnigen Umgebung eine einladende und familiäre Atmosphäre, den idealen Ort für alle, die eine angenehme und harmonische Lebensqualität suchen, die durch Ruhe und Komfort geprägt ist.

Verfügbar ab sofort.

Hunde nicht erlaubt. Katzen auf Anfrage.

MONATLICHES MIETZINS: CHF 1'900.- + CHF 100.- PARKPLATZ IN DER TIEFGARAGE (1 Auto)

KAUTION FÜR NEBENKOSTEN: CHF 150.- MIT AUSGLEICH