Haus

Elegantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Pool und familienfreundlichem Komfort - 1745 La Brillaz

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in der beliebten Gemeinde La Brillaz: ein sorgfältig gepflegtes Einfamilienhaus, **1994 erbaut**, das ein privilegiertes Lebensumfeld auf einem **großzügigen Grundstück von 1'234 m²** bietet.

Dieses Objekt überzeugt durch das Gleichgewicht, das es zwischen Raum, Komfort, Ruhe und Lebensqualität bietet. Es ist für die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Familie konzipiert und bietet schöne Räume, angenehme Ausstattung und ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.

Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von der natürlichen Helligkeit, der funktionalen Raumaufteilung und der warmen Atmosphäre, die sich aus dem Ganzen ergibt, begeistert sein. **Über 3 Ebenen verteilt, hat das Haus** eine konstante Pflege genossen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Hauptwohnbereich, der gemütlich und einladend ist, wird durch einen Kachelofen sublimiert, der eine elegante und warme Atmosphäre während der Wintermonate schafft.

Außerhalb des Hauses bietet die Liegenschaft eine besonders angenehme Umgebung mit einem gepflegten und schön bepflanzten Garten, einem wahren Friedenshort für die ganze Familie. Das Grundstück beherbergt auch einen Gemüsegarten, ideal für Gartenfreunde und Naturliebhaber. Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass sie Erholungs-, Freizeit- und Geselligkeitsbereiche bieten, darunter einen privaten Pool, einen Whirlpool, eine Sauna und einen Spielbereich für Kinder.

Das Haus verfügt darüber hinaus über **moderne und nachhaltige technische Ausstattung**. Es ist mit einer Solaranlage, Erdwärmesonden und einer Wärmepumpe ausgestattet, was eine leistungsstarke und zeitgemäße Energieversorgung bietet.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in ihrem Entwicklungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, das Objekt zu unterteilen und im Erdgeschoss eine unabhängige Wohnung zu schaffen, was interessante Perspektiven für ein multigenerationelles Projekt, eine unabhängige Tätigkeit oder ein zusätzliches Einkommen eröffnet.

**Hauptmerkmale der Liegenschaft:**

* **Einfamilienhaus mit mehr als 8,5 Zimmern, bietet schöne Räume für die ganze Familie
**
* **Einfamilienhaus auf 3 Ebenen, in einem sorgfältig gepflegten Zustand**
* **Grundstück von 1'234 m², bietet Raum und Lebensqualität**
* **Privater Pool, Whirlpool und Sauna**
* **Gepflegter, bepflanzter und bepflanzter Garten mit Gemüsegarten**
* **Außenspielbereich für Kinder**
* **Heller Wohnbereich mit Kachelofen**
* **2 Badezimmer + 1 separates WC**
* **Große Waschküche**
* **Solaranlage**
* **Erdwärmesonden und Wärmepumpe**
* **Große Garage und Abstellraum/Außenabstellraum**
* **Balkon, Parkplätze, Kabelfernsehen, Waschmaschine und Trockner**
* **Ruhige, sonnige und kinderfreundliche Umgebung**
* **Möglichkeit, im Erdgeschoss eine separate Wohnung zu schaffen**
* **Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung*

**Lage**

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von La Brillaz und bietet eine friedliche und grüne Umgebung, während sie dennoch nahe an den täglichen Annehmlichkeiten liegt. Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, was es ermöglicht, Ruhe und gute Erreichbarkeit zu verbinden.

Diese Lage bietet ein besonders gesuchtes Wohnambiente, ideal für Familien, die ein ruhiges, sonniges und harmonisches Umfeld genießen möchten.

**Kontaktieren Sie uns noch heute**

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu übermitteln oder eine persönliche Besichtigung dieser Liegenschaft mit zahlreichen Vorzügen zu organisieren.