4.5 Zimmer, 139 m²

Gelegen in den Jardins-du-Salesianum 3 in Freiburg, befindet sich dieses PPE-Appartement mit 5,5 Zimmern, derzeit als 4,5-Zimmer-Appartement ausgestattet, im oberen Stock eines 2008 erbauten Gebäudes, in einem zentralen und gesuchten Wohnviertel.

Mit einer Wohnfläche von etwa 139 m² (einschließlich nicht beheizter Veranda) bietet das Objekt großzügige Räume und eine funktionale Raumaufteilung. Nach Westen ausgerichtet, profitiert es von guter Beleuchtung und einer ruhigen Umgebung.

Der Wohnbereich besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit über 43 m², das durch eine Veranda und zwei private Terrassen mit einer Gesamtlänge von über 83 m² erweitert wird. Die halboffene Küche ist ausgestattet und durch eine Schiebetür getrennt.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein zweites Bad. Die ursprüngliche Konfiguration mit 5,5 Zimmern kann leicht wiederhergestellt werden.

**Hauptmerkmale**

* PPE-Appartement mit 5,5 Zimmern (derzeit 4,5)
* Wohnfläche ca. 139 m²
* PPE-Fläche: 155 m²
* Oberer Stock, Westausrichtung
* Veranda und zwei Terrassen (ca. 83 m²)
* 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
* Bodenheizung (Gaskondensationsheizung)
* 2 Innenparkplätze (CHF 50'000.-/Einheit)
* Keller (ca. 13,9 m²)

**Zusätzliche Informationen**

* Baujahr: 2008
* Verkaufspreis: CHF 1'290'000.-
* PPE-Kosten: ca. CHF 7'509.-/Jahr
* Zentrale Lage, nahe bei Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
* Bahnhof zu Fuß in ca 0151 132 45 371 030 902 29 6d. 10 Minuten erreichbar

Das Objekt befindet sich im Guintzet-Viertel und profitiert von einer ruhigen Wohngegend, während es gleichzeitig nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Freiburg, dem Bahnhof und den wichtigsten Einrichtungen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) entfernt ist.