6884 m²

Im beliebten Eglisau im Z?rcher Unterland bietet sich diese attraktive Baulandparzelle mit aussergew?hnlich hohem Entwicklungspotenzial. Auf einer Fl?che von 6'884 m? innerhalb des Entwicklungsperimeters Seglingen er?ffnen sich vielseitige M?glichkeiten f?r eine zukunftsorientierte ?berbauung.
Eine Studie der Architekten von Studio Semplice zeigt das Potenzial eindr?cklich auf: Vorgesehen ist eine ?berbauung mit f?nf Mehrfamilienh?usern und insgesamt 73 Wohnungen bei einer Bruttogeschossfl?che von rund 6'144 m?. Es besteht keine Architekturverpflichtung, wodurch Investoren und Entwickler maximale Flexibilit?t in der Umsetzung geniessen.
Die Parzelle liegt gem?ss Entwurf der revidierten Bau- und Zonenordnung in der Wohn- und Gewerbezone 2.70. Realisierbar sind drei Vollgeschosse sowie ein Attikageschoss, was ein potenzielles Bauvolumen von rund 18'566 m? erm?glicht.
Die geplante Ausrichtung der Hauptwohnr?ume nach S?den sorgt f?r optimale Besonnung und attraktive Wohnqualit?t. Erg?nzt wird das Konzept durch eine zentral geplante Tiefgarage unterhalb der ?berbauung.
Auch die Lage ?berzeugt auf ganzer Linie: Eglisau bietet eine attraktive Makrolage mit hervorragender Erreichbarkeit. Z?rich, Winterthur, Baden und Schaffhausen sind in rund 30 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren zuk?nftige Bewohner von einer ruhigen Mikrolage mit Einkaufsm?glichkeiten, Schulen und ?ffentlichem Verkehr in kurzer Distanz.
Ein spannendes Entwicklungsgrundst?ck mit klarer Vision und grossem Potenzial f?r Investoren und Projektentwickler.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsm?glichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00041 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigent?mer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese ?ffentlich publiziert werden.