2711 m²

Standort | Umgebung



6675 Cevio, via Cantonale

Region: Maggiatal

Grundstücksgröße: ca. 2711m2

Zone: résidentielle semi-intensive R3

Überbauungsziffer: 30%

Ausnutzungsziffer: 0,6

Bauhöhe: 9m bis zum Unterdach

Bauhöhe: 12 m bis zum Dachfirst

Bauprojekt: Studie vorhanden

Parkplätze: zum Erstellen

Lage: centrale et ensoleillée

Vue: belle vue

Schulen: 500 m

Einkaufen: 500 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 25 km

Entfernung von der Autobahn: 45 km



Description



Ce terrain à bâtir se trouve dans une position centrale et ensoleillée dans la commune de Cevio, dans la vallée moyenne du Maggia.



Le terrain de 2711 m2 est plat et entièrement viabilisé. La parcelle se trouve dans la zone résidentielle semi-intensive R3 avec une utilisation de 0,6 et une sur-utilisation de 30 %. La hauteur de construction est de 9 m jusqu'au plafond et de 12 m jusqu'au faîtage. D'autres informations sont disponibles dans l'article 52 du plan de zone, qui est joint. Il n'y a pas d'obligation de faire appel à un artisan ou à un architecte. Tous les raccordements sont disponibles.



Une belle vue s'étend sur la vallée et les montagnes environnantes.



La vallée du Maggia est populaire pour ses nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo. Le domaine skiable de Bosco Gurin est à 20 minutes en voiture. La rivière Maggia se trouve à 300 m.



Le terrain est facilement accessible en voiture. Il se trouve directement sur la route cantonale. Le trajet jusqu'à Locarno prend 25 minutes et jusqu'à l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud environ 45 minutes. L'arrêt de bus se trouve directement à côté du terrain. Il est possible de prendre le bus jusqu'à minuit pour se rendre à Cevio. Im Dorf Cevio gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen.



Highlights



Grande parcelle plate et bien exposée

Situation ensoleillée et centrale

Bonne desserte par les transports publics



Lieu | Environs



6675 Cevio, via Cantonale

Région: Valle Maggia

Surface du terrain: environ 2711m2

Zone: zone résidentielle semi-intensive R3

Exploitation: 0,6

Occupation: 30%

Hauteur jusqu'au sol: 9 m

Hauteur jusqu'au faîtage: 12m

Servitudes: aucune

Deuxième maison: à voir

Places de stationnement: à créer

Situation: centrale et ensoleillée

Vue: vue magnifique

Ecoles: 500 m

Magasins: 500 m

Transports publics: 50 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 25 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 45 km



Description du bien



Ce terrain constructible se trouve dans une situation centrale et ensoleillée dans la commune de Cevio, dans la vallée centrale de la Maggia.



La parcelle de 2711 m2 est plate et entièrement constructible. Le terrain se trouve dans une zone résidentielle semi-intensive R3 avec un taux d'utilisation de 0,6 et un taux de construction de 30%. La hauteur de la construction est de 10 mètres. D'autres détails sont indiqués dans l'annexe de l'article 52 du plan directeur. Il n'y a pas d'obligations artisanales ou architecturales.Tous les accès se trouvent sur le terrain.



On jouit d'une belle vue sur la vallée et les pentes montagneuses environnantes.



La vallée de la Maggia est appréciée pour ses nombreux sentiers de randonnée et de vélo. Le domaine skiable de Bosco Gurin est à 20 minutes en voiture. La rivière Maggia se trouve à 300 mètres.



L'emplacement est facilement accessible en voiture. Il se trouve directement sur la route cantonale. Pour se rendre à Locarno, il faut 25 minutes et pour rejoindre l'autoroute A2 à Bellinzona-Sud environ 45 minutes. L'arrêt de bus se trouve juste à côté de la propriété. Il est possible de prendre le bus pour Cevio jusqu'à minuit. Dans le village de Cevio, il y a des magasins et des écoles.



Highlights:



Grande parcelle plate et bien exposée

Situation ensoleillée et centrale

Bonne desserte par les transports publics