3.5 Zimmer, 100 m²

6743 Bodio, Bidesco-Gebirge

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 118 m2

Wohnfläche: ca. 100 m2

Zimmer: 3 ½

Zustand: sehr gut

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Wasser: ja

Kanalisation: ja

Strom: ja (kommunales Netz)

Parkplatz: neben dem Haus

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Einkaufsmöglichkeiten: in Bodio, Biasca

Öffentliche Verkehrsmittel: in Bodio

Entfernung zur nächsten Stadt: 29 km

Entfernung zur Autobahn: 8 km



Beschreibung



Dieses 3 ½-Zimmer Rustico liegt in sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage inmitten der Natur auf 890 m/M in den Bergen von Bodio, im Dorf Bidesco, im unteren Leventina-Tal.



Das Gebäude wurde vor ca. 20 Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Das Rustico ist auf drei Etagen aufgebaut. Die Zimmer sind sehr geräumig und mit allem ausgestattet, was man für das Leben in den Bergen braucht. Das Haus ist an alle Versorgungsanlagen angeschlossen, einschliesslich Strom über das kommunale Netz.



Im Erdgeschoss mit zwei separaten Eingängen sind zwei technische Räume - Keller und Lager - eingebaut. Vor dem Haupteingang befindet sich eine Terrasse. Im ersten Stock gibt es eine geräumige offene Wohnküche mit Holzofen und Bad/Dusche/WC. Eine bequeme Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo zwei Schlafzimmer miteinander verbunden werden können.



Das Rustico ist von einem kleinen Grundstück umgeben, auf dem es genügend Platz für Grillabende mit Freunden oder zum Sonnenbaden gibt.



Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick auf die Berge. Rundherum können zahlreiche Wanderungen unternommen werden.



Im Sommer ist die Liegenschaft mit dem Auto vom Dorf Bodio aus über eine Bergstrasse bis zum nächsten Parkplatz 50 m vom Haus entfernt leicht erreichbar. Im Winter ist das Haus zu Fuss von Sobrio aus über einen bequemen Wanderweg in 45 Minuten erreichbar.



Die Fahrt ins Dorf Bodio mit Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke und Restaurants ist vom Weiler 10 Autominuten entfernt. Bellinzona ist in ca. 25 Min. und Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 45 Minuten erreichbar.



Highlights



sehr sonnige Lage inmitten der Natur

schöner Panoramablick

sofort bewohnbar renoviert

Zugang zum Haus

Autobahnanschluss / ÖV



Lage | Umgebung



6743 Bodio, Monti Bidesco

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca 118 m2

Bauernhausfläche: ca 100 m2

Zimmer: 3 ½

Zustand: sehr gut

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Wasser: ja

Kanalisation: ja

Strom: ja (kommunales Netz)

Parkplatz: neben dem Haus

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: wunderschöne Panoramaaussicht

Einkaufsmöglichkeiten: in Bodio, Biasca

Öffentliche Verkehrsmittel: in Bodio

Entfernung zur nächsten Stadt: 29 km

Entfernung zur Autobahn: 8 km



Beschreibung des Objektes



Dieses 3 ½-Zimmer-Bauernhaus inmitten der Natur befindet sich in einer sehr sonnigen Lage auf 890 m.ü.M. auf den Bergen von Bodio, im Kern von Bidesco, im unteren Teil der Leventina.



Das Bauernhaus wurde vor ca. 20 Jahren renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Das Bauernhaus ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Die Räume sind sehr gross und bieten alles, was man für das Leben in den Bergen braucht. Das Bauernhaus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen, auch an das Stromnetz über das kommunale Netz.



Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Eingänge, die zu zwei Räumen führen, die als Technik-, Keller- und Abstellraum genutzt werden. Vor dem Haupteingang befindet sich eine Terrasse. Im ersten Stock befindet sich ein grosser offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Holzofen und Bad/Dusche/WC. Über eine bequeme Holztreppe gelangt man in den Dachgeschossbereich, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, die zusammengelegt werden können.



Das Bauernhaus ist von einem kleinen, eigenen Grundstück umgeben, auf dem genügend Platz für Grillfeste mit Freunden oder Sonnenbaden ist.



Von überall aus geniesst man eine wunderschöne Panoramaaussicht auf die Berge. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wandermöglichkeiten.



Im Sommer ist das Bauernhaus von Bodio aus über eine Bergstrasse bis zum nächsten Parkplatz in 50 m Entfernung vom Haus bequem erreichbar. Im Winter ist die Hütte von Sobrio aus über einen bequemen Wanderweg in 45 Min. zu erreichen. Das Dorf Bodio mit Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke und Restaurants ist vom Kern in 10 Min. mit dem Auto erreichbar. Bellinzona ist in ca. 25 Min. und Lugano und Locarno mit den Seen in 45 Min. erreichbar.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöne Panoramaaussicht

sofort bewohnbar renoviert

Zugang bis zur Hütte

gute Autobahn- und ÖV-Anbindung