3.5 Zimmer, 100 m²

6713 Malvaglia, via Ronge 37

Region: Bleniotal

Wohnfläche: ca. 90 m2

Grundstücksfläche: ca. 45 m2

Stockwerke: 3

Renovationen: ja

Zustand: gut bewohnbar

Bad/WC: 1

Heizung: Elektro

Zweitwohnsitz: ja

Lage: ruhig und sonnig

Aussicht: etwas in die Berge

Schulen: ja

Einkauf: 300 m

öffentlicher Verkehr: 300 m

Autobahn: 27 km

nächste Stadt: 8 km



Beschreibung



Dieser 4-Zimmer-Hausteil liegt an ruhiger und sonniger Lage im nördlichen Dorfzentrum von Malvaglia an der Via Ronge 37 im schönen Bleniotal.



Das Gebäude wurde aussen neu renoviert. Der Innenausbau ist einfach gehalten aber gut bewohnbar und ergibt ein heimeliges Ambiente.



Im Erdgeschoss gelangt man in die Wohnküche und weiter in den gemütlichen Wohn-/Essraum.

Die Aussentreppe führt zum Obergeschoss mit Eingangskorridor sowie Bad/WC und hinein in das Schlafzimmer mit kleinem Ofen.

Vor dem charmanten Dachzimmer mit Holzbalken geniesst man auf dem Balkon einen schönen Ausblick teilweise in die Berge.



Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe gibt es viele Gemeindeparkplätze. Die Autobahn A2 in Biasca ist 5 Minuten entfernt. Die Fahrt zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert 40 Minuten. Mit dem Talbus gelangt man in wenigen Minuten zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Biasca. Im Dorf sind die Schulen und in nächster Nähe Einkaufsgeschäfte.



In dieser schönen Gegend findet man Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress in der Nähe der Natur. Überall in der Umgebung können zahlreiche Spaziergänge oder Fahrradtouren unternommen werden. Im Winter können Sie in den Bergen in den Gebieten von Nara oder Campo Blenio Ski fahren und in Campra Langlaufen.



Highlights



gemütliches, rustikales Ambiente

zentrale, ruhige Lage im Dorfzentrum

Balkon mit etwas Bergblick

Zufahrt bis zum Haus

Nur 5 Autominuten nach Biasca

idealer Ausgangspunkt für Radtouren und Wanderungen



Lage | Umgebung



6713 Malvaglia, via Ronge 37

Region: Bleniotal

Grundstücksfläche: ca. 45 m2

Wohnfläche: ca. 90 m2

Stockwerke: 3

Renovierung: ja, Fassade

Zustand: gut bewohnbar

Badezimmer/WC: 1

Heizung: elektrisch

Nebenhaus: ja, möglich

Parkplätze: öffentlich PP

Lage: ruhig und sonnig

Aussicht: etwas in die Berge

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: 300 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m

Autobahn: 27 km

Nächste Stadt: 8 km



Objektbeschreibung



Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Lage im Zentrum des nördlichen Dorfes Malvaglia im wunderschönen Bleniotal.



Das Haus ist gepflegt und wurde vor einigen Jahren renoviert, die Fassade wurde erneuert. Das Innere ist in gutem Zustand und gut bewohnbar.



Im Erdgeschoss gelangt man in die Wohnküche und weiter in den gemütlichen Wohn-/Essbereich.

Die Aussentreppe führt in den oberen Stock mit Eingangshalle und Bad/WC sowie in das Schlafzimmer mit kleiner Heizstelle.



Vom Balkon aus geniesst man vor der bezaubernden, mit Holzbalken versehenen Mansarde einen herrlichen Blick auf die Berge.



Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze. Die Autobahn A2 nach Biasca ist 5 Autominuten entfernt. Die Fahrt zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen dauert 40 Minuten. Mit dem Talbus gelangt man in wenigen Minuten zum Bahnhof Gotthard in Biasca. In der Nähe des Dorfes befinden sich Schulen und Geschäfte.



In dieser wunderschönen Gegend finden Sie Ruhe und Erholung vom Alltagsstress in der Natur. In der Umgebung können Sie zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternehmen. Im Winter können Sie in den Bergen in Nara oder Campo Blenio Ski fahren und in Campra Langlaufen.



Highlights



Gemütliche und rustikale Atmosphäre

Zentral und ruhig im Dorfzentrum gelegen

Balkon mit Bergblick

Autofahrten bis vor das Haus möglich

Biasca in 5 Autominuten erreichbar