1732 m²

Dieses Baulandgrundstück liegt an einem sehr ruhigen, sonnigen Hang unterhalb von Fosano, in der Gemeinde Vira Gambarogno.



Das Grundstück hat eine Fläche von 1´732 m2, wovon ca. 759 m2 Wald, 79 m2 Grünzone und 894 m2 nutzbare Fläche bestehen. Das Bauland befindet sich in der Bauzone R2 und es könnte ein Einfamilien- oder ein Doppelhaus erstellt werden. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0,4 und das Bauland kann zu 30 % überbaut werden. Die Bauhöhe beträgt 7 m bzw. 9 m und die Grenzabstände 3 m. Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Abwasser voll erschlossen. Von einem tiefer gelegenen, eigenen Parkplatz gelangt man über eine Treppe zum Grundstück. Laut Zonenplan wird das Bauland auch von einer Privatstrasse direkt erschlossen, wobei jedoch noch Verhandlungen mit den Nachbarn geführt werden müssen.



Vom Grundstück aus erstreckt sich ein herrlicher, unverbauter Rundblick auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden Ortschaften Locarno, Ascona und Brissago. Direkt gegenüber liegt das Maggiadelta und im Hintergrund erheben sich die Bergketten des Locarnese.



Die Riviera del Gambarogno ist sehr beliebt für ihre ruhige Lage, etwas abseits des grossen Touristenstroms. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und im nahen See gibt es verschiedene Strandbäder und eine Tauch- und Surfschule.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe befindet sich auch eine Haltestelle der Postauto-Verbindung zum See und nach Cadenazzo, der Bahnverbindung nach Locarno und Bellinzona. Die Autofahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona Süd dauert ca. 15 Minuten.

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Dieses Baulandgrundstück liegt an einem sehr ruhigen, sonnigen Hang unterhalb von Fosano, im Gemeinde Vira Gambarogno.



Das Grundstück hat eine Fläche von 1´732 m2, wovon ca. 759 m2 Wald, 79 m2 Zone agricola und 894 m2 Zone residenziale estensiva bestehen. Dies ermöglicht den Bau von einer oder zwei Ein- oder Zweifamilienhäusern. Der Ausnutzungsgrad beträgt 0,4 und der Bebauungsgrad 30 %. Die Höhe ist 7 m und 9 m am Gipfel und die Mindestgrenze ist auf 3 m festgelegt. Das Grundstück ist komplett an Wasser, Strom und Abwasser angeschlossen.



Das Grundstück ist über eine Treppe vom privaten Parkplatz aus erreichbar. Gemäss Bauplan wird das Baugrundstück über eine Privatstrasse erschlossen. Die Nutzung dieser Strasse muss jedoch mit den Eigentümern der angrenzenden Grundstücke abgeklärt werden.



Vom Grundstück aus geniesst man eine schöne Aussicht auf den Lago Maggiore, das Maggia-Delta und das ganze Locarnese.



Die Riviera am Gambarogno, etwas abseits der grossen Touristenzentren, ist wegen ihrer Ruhe beliebt und bietet Erholung vom Alltagsstress. Es gibt verschiedene Möglichkeiten für Wanderungen in den Bergen und entlang des Sees.



Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung See und Bahnhof Cadenazzo. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert ca. 15 Minuten.