1495 m²

? Standort | Umgebung



6595 Riazzino (Monte Dato)

Region: Locarno

Grundstücksgröße: ca. 1495 m2

Bebaubare Fläche: ca. 696 m2

Zone: R 8,50

Ausnutzung: frei

Beruf: 30%.

Wasser: ja

Elektrizität: ja

Kanalisation: ja

Stellplätze: ja

Grunddienstbarkeiten: nein

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: ja teilweise Seeblick

Einkaufen: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: an der Grenze

Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 km

Entfernung zur Autobahn: 11 km



? Beschreibung



Ce terrain de 1495 m2 se trouve dans une zone très ensoleillée et paisible avec vue panoramique dans la zone collinaire de Riazzino Monte Dato au-dessus de la plaine de Magadino.



Dans le cadre du plan de réglementation (PR), le terrain se trouve dans la zone résidentielle avec un indice d'utilisation (IS) libre et un indice d'occupation de 30%, hauteur maximale de construction de 8,50 m.

La surface constructible est de 696 m2 et le reste est une zone verte. Il est possible de construire jusqu'à 3 étages de 208 m2 chacun. Les raccordements d'eau, d'électricité et d'égouts sont à proximité. Il n'y a pas d'obligations de main-d'œuvre et d'architecture.



Le terrain est idéal pour la construction d'une grande maison ou d'une maison jumelée. Le terrain comprend une partie de forêt, ce qui contribue à son caractère paisible et naturel.



Le terrain est facilement accessible en voiture. L'arrêt de bus posta est juste au-dessus du terrain. Les villes de Locarno et Bellinzona sont facilement accessibles en bus ou en train et grâce au tunnel du Ceneritunnel, le centre de Lugano est à seulement 30 minutes. L'autoroute de Bellinzona-Sud est à 15 minutes. Dans le village, vous trouverez plusieurs magasins, le centre commercial en contrebas et les écoles.



? Highlights



?très ensoleillé et paisible

?Au milieu de la nature

?Projet pour deux maisons

?Keine Grunddienstbarkeiten



? Localisation | Environs



6595 Riazzino (Monte Dato)

Région: Locarno

Surface terrain: env. 1495 m2

Surface constructible: env. 696 m2

Zone: R 8,50

Exploitation: libre

Occupation 30%

Eau: oui

Électricité: oui

Assainissement: oui

Parking: oui

Servitudes: non

Localisation: très ensoleillée et tranquille

Vue: oui vue partielle sur le lac

Achat: oui

Transports publics: à la limite

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 10 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 11 km



? Description du bien



Ce terrain constructible de 696 m2 et 799 m2 de zone verte se trouve dans une position très tranquille et ensoleillée sur la colline de Riazzino Monte Dato au-dessus du Piano di Magadino.



Dans le cadre du Plan Régulateur (PR), la parcelle se situe dans la zone résidentielle avec un indice d'exploitation (IS) libre et un indice d'occupation de 30% hauteur maximale 8,50 m.

La surface est de 696 m2, et il est possible de construire jusqu'à 3 étages de 208 m2 chacun. Les accès pour l'eau, l'électricité et l'eau noire se trouvent à proximité. Il n'existe pas de servitudes. Le terrain est idéal pour la construction d'une grande maison ou d'une maison jumelée. Le terrain comprend une partie de forêt qui augmente le caractère tranquille et naturel.



L'objet est facilement accessible. L'arrêt de bus se trouve au-dessus du terrain. En 15 minutes, vous arrivez à Locarno, à 10 km. Bellinzona et Lugano sont également accessibles en bus, train ou voiture en moins de 30 minutes.

L'autoroute A2 à Bellinzona-Sud est à 15 minutes de route. Vous trouverez plusieurs magasins et écoles dans le village. En dessous de Riazzino se trouve le centre commercial.



? Position ensoleillée et tranquille

?Entouré de verdure et de nature

?Projet pour deux maisons possible

?Sans servitudes