6.5 Zimmer, 164 m²

6652 Tegna, Via Campi Grandi di Mezzo 28

Region: Piedemonte

Surface habitable: env. 190 m2

Surface du terrain: env. 573 m2

Nombre d'étages: 2

Année de construction: 1975

État: à rénover

Deuxième résidence: oui, possible

Places de stationnement: Garage 3 places

Situation: très ensoleillée et tranquille

Vue: vue panoramique magnifique

Shopping: à Airolo

Transports publics: 3,5 km

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 50 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 10 km



Description



Cette maison individuelle de 5 1/2 pièces se trouve à Tegna, Via Campi Grandi di Mezzo 28, dans le Piedemonte, dans une situation très ensoleillée et tranquille.



La maison à deux étages a été construite en 1975 et nécessite une rénovation complète.

En raison de la possibilité d'agrandissement, un étage supplémentaire pourrait être ajouté.



Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine-séjour, quatre chambres et deux salles de bains. Il y a une terrasse et un jardin devant la maison. Au sous-sol se trouvent un atelier, une buanderie, une cave et d'autres pièces annexes. La maison dispose également d'une place de garage pour trois voitures.



Cette propriété est idéale comme résidence de retraite ou comme maison de vacances et pourrait également être transformée en maison à deux familles.



Dans le Piedemonte, il y a de belles possibilités de randonnées et de baignade dans la rivière voisine. Le parcours de golf de Losone se trouve également à proximité.



La propriété se trouve dans une zone résidentielle avec des maisons individuelles, près de la rivière et à seulement 400 m de la gare de la ligne Centovalli. Le trajet jusqu'à Locarno dure 10 minutes. L'autoroute A2 de Bellinzona-Sud est à 30 minutes. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

Einfamilienhausquartier

Möglichkeit der Erweiterung um ein Stockwerk

Nähe zu OeV, Schulen und Einkaufsgeschäften

Nähe zum Fluss



Ubiciazione



6652 Tegna, Via Campi Grandi i Mezzo 28

Region: Locarnese / Piedemonte

Type de bien immobilier: Maison 2 étages+jardin

Surface totale: ca 573 m2

Surface habitable: ca. 190 m2

Année de construction: 1975

Condition: à rénover

Parkings: garage 3 voitures

Situation: ensoleillée et tranquille

Vue: ouverte

Ecoles: Losone

Possibilités d'achats: Losone

Moyens de transport publics: 300m

Distance autoroute: 4,5 km

Distance ville la plus proche: 5 km



Description du bien immobilier



Cette belle maison de 5 ½ pièces sur 2 étages se trouve à Tegna, Via Campi Grandi i Mezzo 28, dans le district de Locarno / Piedemonte.



L'objet, construit en 1975, a une surface habitable d'environ 190 m2 avec un sous-sol des mêmes dimensions et un terrain de 573mq. La maison, à rénover, se développe actuellement sur deux étages, mais grâce aux indices disponibles, il est possible de construire un étage habitable supplémentaire.



L'immobilier est ainsi divisé:

Etage supérieur comprenant séjour avec cheminée et cuisine habitable avec accès à la terrasse et au jardin, quatre chambres à coucher et deux salles de bains.

Etage inférieur: grand garage (d'où l'on peut accéder à la maison), cave, grande salle de loisirs, buanderie et autres locaux disponibles.



La propriété est idéale comme habitation principale ou secondaire et avec la construction d'un autre étage, on obtient une maison bifamiliale.



La zone est très intéressante pour sa situation résidentielle, ensoleillée et très tranquille et en même temps elle est accessible à tous les services, écoles, magasins, transports et se trouve également à proximité du fleuve et de la célèbre plage de Tegna et à seulement 400 mètres de la gare.



De plus, Tegna est riche en sentiers de randonnée à pied et à vélo qui longent le fleuve, d'où il est facile d'atteindre Losone et Locarno. Le terrain de golf de Losone est également à proximité.



La propriété se trouve dans une zone de villas près de la rivière. Locarno est à 10 minutes, l'autoroute A2 à Bellinzona Sud à 30 minutes. A Tegna se trouvent les écoles et les magasins.



Highlights



situation très ensoleillée et tranquille

possibilité d'ajouter un étage

à quelques mètres de la rivière et du terrain de golf

à quelques minutes de la gare FFS