1000 m²

6500 BELLINZONA, Via Degagna Zanetti 13a

Region: Bellinzona

Type de propriété: terrain

Zone de construction: pour maison principale

Superficie du terrain: environ 1000 m2

Hauteur max.: 9m

Distance minimale de la limite: 4 m

Distance minimale de la route: 4 m

Indice d'occupation (IO): 45%

Indice d'utilisation (IS): 0,25

Pente: oui

Accès: pas encore

Situation: ensoleillée

Vue: belle vue ensoleillée

Shopping: Bellinzona

Ecoles: Bellinzona

Transports publics: bus

Distance jusqu'à la ville la plus proche: environ 1 km

Distance jusqu'à l'autoroute: environ 3 km



Description



Ce terrain se trouve dans une zone panoramique tranquille, au centre de Bellinzona, derrière la poste principale, de l'autre côté des voies de chemin de fer.

La parcelle a une superficie de 1000 m2. Une division en parcelles serait également possible. Deux maisons pourraient ainsi être construites.



Le terrain se trouve dans la zone de construction à 3 étages et a un indice d'utilisation de 0,25 et un indice d'occupation de 45 %. La hauteur maximale de construction est de 9 m jusqu'au toit. Il faut respecter une distance minimale de 4 m par rapport à la limite. Il n'y a pas d'obligation de faire appel à un artisan ou à un architecte. Le terrain est entièrement raccordé au réseau d'égouts, d'eau et d'électricité. Le terrain offre une belle vue sur Bellinzona.



L'accès au terrain n'est pas encore facile en voiture. Il faut encore clarifier l'accès avec les voisins.



Points forts



?Belle vue

?Tranquille et ensoleillée

?À seulement 200 m de la gare



Ubicazione | Dintorni



6500 BELLINZONA, Via Degagna Zanetti 13a

Regione: Bellinzona

Tipo di proprietà: terreno

Zona di costruzione: per casa primaria

Superficie del terreno: circa 1000 m2

Max. Hauteur: 9 m

Distance minimale du bord: 4 m

Distance minimale de la route: 4 m

Indice d'occupation (IO): 45

Indice d'utilisation (IS): 0,25

Pente: oui

Accès: pas encore

Situation: ensoleillé

Vue:

Shopping: Bellinzona

écoles: Bellinzona

Transports publics: Bus

Distance jusqu'à la ville la plus proche: env. 1 km

Distance jusqu'à l'autoroute: env. 3 km



Description du bien



Ce terrain est situé dans une position panoramique tranquille au centre de Bellinzona, derrière le bureau de poste principal, de l'autre côté de la voie ferrée.

Le terrain a une superficie de 1000m2. Il serait également possible de diviser le terrain. De cette façon, il a été possible de construire deux maisons.



Le terrain constructible se trouve dans la zone de construction à 3 étages et a un indice d'utilisation de 0,25 et un indice de construction de 45%. La hauteur maximale de la construction est de 9 m jusqu'au grenier. Il faut respecter une distance de 4 m par rapport au bord. Il n'y a pas d'artisans ni d'obligations architecturales. Le terrain est entièrement aménagé avec des égouts, de l'eau et de l'électricité. De tout le chantier, on a une belle vue sur Bellinzona.



Le terrain constructible n'est pas encore facilement accessible en voiture. L'accès doit encore être clarifié avec les voisins.



Highlights



Belle vue

Tranquille et ensoleillé

À seulement 200 mètres de la gare