4.5 Zimmer, 120 m²

6716 Leontica, Leontica Dorf 97

Region: Bleniotal

Wohnfläche:ca. 120m2

Grundstücksfläche: ca. 5804m2

Stockwerke: 2

Baujahr: ca. 1979

Zustand: gut

Bad/WC: 1 und 1 sep. WC

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Heizung: Pellet und Kamin

Keller: 2

Parkplätze: 2 Garagen, 2 PP

Lage: sonnige und ruhige Aussichtslage

Aussicht: schöne Bergsicht

Schulen: in Acquarossa

Einkauf: ja

öffentlicher Verkehr: 200m

Entfernung nächste Stadt: 36km

Entfernung Autobahn: 16km



? Beschreibung



Dieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater Wiesenparzelle von 5000 m2 Fläche liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Leontica im schönen Bleniotal.

Das ca. 1979 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein gemütliches und heimeliges Wohnambiente.

Seitlich am Haus führt der gedeckte Eingang in die verschiedenen Räumlichkeiten. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich Bad/WC und 3 Schlafzimmer. Der grosse, geräumige Estrich könnte in einen Mansardenraum umgestaltet werden. Im vorderen Bereich führen die Küche und das Wohnzimmer mit Cheminée auf den gedeckten Balkon.

Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

Im unteren Kellergeschoss sind ein Raum mit Kamin, die Waschküche, ein Keller mit WC sowie die Garage eingebaut.

Der grosszügige Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen Garten mit Schuppen sowie eine separate Garage. Von überall geniesst man eine tolle Aussicht.

Ca. 500 m2 unterhalb der Liegenschaft befindet sich ein schönes Wiesengrundstück von 5024m2 Fläche, das im Kaufpreis eingeschlossen ist.

Das Bleniotal ist bekannt für seine Ausflugsmöglichkeiten zu Fuss und mit dem Bike. In fünf Minuten erreicht man das Winterskigebiet Nova Nara mit drei Ski- und Sesselliften und einer langen Schlittelbahn. In Acquarossa wird ein Termalbadzentrum gebaut und dort befindet sich auch das Regionalspital

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Zwei Garagen sowie 1-2 Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Im 5 Minuten entfernten Acquarossa gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. In ca. 20 Minuten erreicht man Biasca und in ca. 40 Minuten Bellinzona.



? Highlights



?sehr ruhige und sonnige Lage

?wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge

?Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten

?grosser Umschwung mit Garten

?separater Wiesenplatz von 5024m2



? Lage



6716 Leontica, Leontica paese 97, Leontica, Blenio-Tal 97

Region: Blenio-Tal

Wohnfläche: ca. 120m2

Grundstücksfläche: ca. 5804m2

Stockwerke: 2

Baujahr: ca. 1979

Zustand: gut

Badezimmer/WC: 1 und 1 separates WC

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Heizung: Pellet und Kamin

Keller: 2

PKW-Stellplätze: 2 Garagen, 2 PW

Lage: sonnig und ruhig mit Panoramablick

Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge

Schulen: in Acquarossa

Shopping: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: 200m

Entfernung zur nächsten Stadt: 36km

Entfernung zur Autobahn: 16km



? Beschreibung



Dieses freistehende 4 ½-Zimmer-Haus mit einem separaten Wiesenplatz von 5000m2 befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Panoramalage in Leontica im wunderschönen Bleniotal.

Das Haus wurde 1979 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Es wirkt hell und gemütlich und bietet ein angenehmes und familiäres Wohnambiente.

Auf der Seite des Hauses führt das überdachte Vordach zu den verschiedenen Räumen. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich ein Badezimmer/WC und 3 Schlafzimmer. Die grosse und geräumige Dachgeschosswohnung könnte in eine Mansarde umgebaut werden. Auf der Vorderseite führen die Küche und das Wohnzimmer mit Kamin zum überdachten Balkon. Das grosse Dachgeschoss ist noch bebaubar.

Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

Im unteren Untergeschoss befindet sich ein Raum mit Kamin, die Waschküche, eine Weinkeller mit WC und der Garage.

Der grosszügige Aussenbereich des Grundstücks umfasst einen Garten mit Schuppen sowie eine separate Garage. Von allen Seiten aus geniesst man eine tolle Aussicht.

Ca. 500 m unterhalb des Grundstücks befindet sich ein schöner Wiesenplatz von 5024m2, der im Preis inbegriffen ist.

Das Bleniotal ist bekannt für die Möglichkeit zu schönen Wanderungen und Velotouren. In

5 Minuten erreicht man das Wintersportgebiet " Nova Nara " mit

3 Skiliften und einer langen Schlittelbahn. In Acquarossa ist ein Bäderzentrum

geplant und es gibt auch das Regionalspital

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Zwei Garagen und 1-2 Aussenparkplätze sind vorhanden.

In Acquarossa, 5 Minuten entfernt, gibt es grössere Geschäfte und Schulen. In ca. 20 Minuten erreicht man Biasca und in ca. 40 Minuten Bellinzona.



? Highlights



?Sehr ruhige und sonnige Lage

?Schöne Aussicht auf die umliegenden Berge

?Ausbaubar und erweiterbar

?Grundstück mit Garten

?Grosser Rasenplatz von 5024m2