5.5 Zimmer, 160 m²

6525 Gnosca, Via Nos 4

Region: Riviera

Superficie du terrain: env. 1554 m2

Surface habitable: env. 160 m2

Surface utilisable: env. 265 m2

Etages: 2

Année de construction: 1994

État: bon

Maison de vacances: oui, possible

Chauffage: chauffage central au mazout

Parking: nombreux parkings extérieurs

Situation: très calme et ensoleillée

Vue: oui

Shopping: à Arbedo et Bellinzona

Transports publics: 200

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 5 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 3 km



Description



Cette villa de 5 ½ pièces avec atelier se trouve dans une situation très ensoleillée et calme à Gnosca, Via Nos 4.



La villa a été construite en 1994 et se trouve dans un bon état. Elle a un style moderne avec de grands espaces lumineux et est très confortable. Un grand atelier est accolé à la villa. Le bâtiment résidentiel de trois étages comprend au sous-sol une buanderie, un cellier et un local à carburant. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, le très grand salon/salle à manger avec cuisine intégrée, un bureau et un WC invité. Au premier étage se trouvent trois chambres et une grande salle de bain/douche.



L'atelier a une surface de 105 m2 et une hauteur de 5,90 m et peut être utilisé comme entrepôt, garage ou atelier.



L'environnement est constitué d'un terrain plat avec un petit vignoble, juste à la limite de la zone agricole. La vue s'étend sur la vallée et les montagnes environnantes.



Cette propriété est idéale pour un lieu de vie avec une activité commerciale. Elle peut également être utilisée comme maison de vacances avec des revenus locatifs de l'activité commerciale.



La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a de nombreux parkings extérieurs. Le trajet jusqu'à Bellinzona et à l'autoroute A2 prend cinq minutes. Im Dorf sind Schulen und in den Nachbardörfern gibt es Einkaufsgeschäfte.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage an der Landwirtschaftgrenze

grossfläche, moderne Villa

schöne Aussicht

optimale Verkehrsanbindung



Localisation | Environs



6525 Gnosca, Via Nos 4

Région: Riviera

Surface terrain: ca. 1554 m2

Surface habitation: ca. 160 m2

Surface totale: ca. 265 m2

Etages: 3

Année de construction: 1994

État: bon

Deuxième résidence: oui

Chauffage: mazout

Parking: nombreux extérieur

Situation: très ensoleillée et tranquille

Vue: oui

Achats: à Gnosca

Transports publics: 200 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 5 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 3 km



Description de la propriété



Cette villa de 5 ½ pièces avec bureau se trouve dans une situation très ensoleillée et tranquille à Gnosca, Via Nos 4.



Le bâtiment a été construit en 1994 et se trouve en bon état. La villa combine confort moderne et grands espaces lumineux. Un atelier spacieux et haut est attenant. La villa comprend au sous-sol un local de buanderie, une cave et un local technique. Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, le grand salon avec cuisine à l'arrière et un WC invité. Au premier étage se trouvent trois chambres et la salle de bain/douche.



L'atelier est spacieux avec ca. 200 m2 de surface et une hauteur de 5,90 m. Il peut être utilisé comme garage ou comme espace commercial.



La propriété a un grand jardin plat avec un vignoble à la limite de la zone verte. Une belle vue s'étend sur la vallée et les montagnes environnantes.



La propriété est idéale pour une résidence principale et un usage commercial ou même comme résidence de vacances avec un revenu de l'atelier.



La villa est facilement accessible en voiture. Il y a de nombreux parkings extérieurs. L'autoroute A2 à Bellinzona est à 5 minutes. L'arrêt de bus est à 200 m. Les écoles se trouvent à Gnosca et Bellinzona et Arbedo sont les magasins.



Highlights



situation très ensoleillée et tranquille

villa moderne et spacieuse

belle vue

bon accès également avec les transports publics