8.5 Zimmer, 250 m²

6743 Bodio, via Valon 5

Region: Leventina

Lage: sehr ruhig und sonnig

Aussicht: schöne Bergsicht

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentlicher Verkehr:200m

Entfernung zur nächsten Stadt:25km

Entfernung zur Autobahn:5km

Wohnfläche: ca. 250 m2

Grundstücksfläche:ca. 693 m2

Stockwerke: 3

Baujahr: 1946

Aufbau 2. OG: 1985

Zustand: gut

Dusche/Bad/WC: 2

Zweitwohnsitz: ja

Heizung: Ölheizung

Keller: voll nutzbar

Parkplätze 2 Garagen 2 im Freien

Dieses schöne 2-Familienhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Bodio in der südlichen Leventina.

Das 1946 erbaute Haus wurde 1985 komplett erneuert und um ein Stockwerk erhöht. Es befindet sich in gepflegtem, gutem Zustand. Es wirkt hell und bietet ein äusserst heimeliges und wohnliches Ambiente.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 ½-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Reduit, Bad, Wohnküche sowie Wohn-/Esszimmer, welches auf die gedeckte Terrasse führt. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Berge. Von der Terrasse gelangt man via Treppe zum grossen und schönen Garten mit Pergola, der sich rund um das Haus erstreckt und wunderbar zum Verweilen, Entspannen oder Arbeiten einlädt.

Via Treppenhaus gelangt man zur oberen Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Dusche/WC, Bad/WC sowie grossem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Das Wohn-/Esszimmer wirkt mit den abgeschrägten Holzdecken und dem schönen Cheminée besonders charmant und grosszügig. Vom teilweise gedeckten Balkon geniesst man einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge.

Im untersten Geschoss sind 2 Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum und ein Hobbyraum eingebaut.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Garagen mit 2 Aussenparkplätzen zur Verfügung. Unmittelbar unterhalb des Hauses erreicht man in 200m den Bahnhof Bodio.

Bellinzona liegt eine halbe und Locarno mit dem Lago Maggiore eine dreiviertel Fahrstunde entfernt. Die Autobahn A2 in Biasca ist in 5 Minuten erreichbar. In Bodio gibt es die Schulen und Einkaufsgeschäfte.



Dieses schöne Doppelhaus mit zwei 4 ½-Zimmer-Wohnungen befindet sich in bester, sehr ruhiger und sonniger Lage in Bodio, im südlichen Leventinatal.

Das 1946 erbaute Haus ist in gutem Zustand, in gutem Zustand. 1985 wurde eine Totalrenovation mit einem Aufstockung des neuen Dachgeschoss-Apartments durchgeführt. Es wirkt hell und bietet ein extrem gemütliches und familiäres Ambiente.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine 4 ½-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Abstellraum, Bad, Wohnküche und Wohn-/Esszimmer, das auf die überdachte Terrasse führt. Ein schöner Ausblick erstreckt sich bis in die Berge. Von der Terrasse aus gelangt man über eine Treppe in den grossen, wunderschönen Garten mit Pergola, der sich um das Haus herum erstreckt und zum Verweilen, Entspannen oder Arbeiten einlädt.

Von der Treppe aus gelangt man in das obere Apartment mit 3 Schlafzimmern, Dusche/WC, Bad/WC und einem grossen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Das Wohn-/Esszimmer mit seinen abgeschrägten Holzdecken und einem schönen Kamin ist besonders reizvoll und grosszügig geschnitten. Vom teilweise überdachten Balkon geniesst man einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Berge.

Im Untergeschoss befinden sich 2 Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizraum und ein Hobbyraum