2.5 Zimmer, 32 m²

6600 Locarno-Solduno, via Maggiore 14

Region: Locarnese

Lage: zentral, sehr ruhig und sonnig

Aussicht: ein wenig

Schulen: ja

Einkauf: 350 m

Öffentlicher Verkehr: 500 m

Autobahn: 22 km

nächste Stadt: 1500 m



Beschreibung



Dieses schöne Tessiner Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen befindet sich in sehr ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Locarno Solduno.



Die 1986 komplett renovierte und seither stets sehr gut gepflegte Liegenschaft befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen alle über einen kleinen oder grösseren Balkon bzw. Sitzplatz und bieten ein äusserst charmantes, rustikales und heimeliges Wohnambiente. 3 Wohnungen verfügen über einen Pellet-Ofen. Die übrigen Wohnungen haben Elektroheizungen. Aktuell sind 5 der 6 Wohnungen vermietet zu Fr. 890 bis Fr. 1350.--. Alle Wohnungen teilen sich eine gemeinsame Waschküche sowie Kellerräume. Es stehen 1-2 Aussenparkplätze zur Verfügung.



Die einzelnen Wohneinheiten sind:

- 1.OG: 3- und 4 ½-Zimmer-Wohnung mit grösseren Balkonen, 49m2 und 61m2.

- 2.OG: 2-Zimmer-Dachwohnung mit abgeschrägten Holzdecken und kleinem Balkon, 38m2

- EG: 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Gartensitzplatz, 68m2

- 2-Zimmer-Duplex-Hausteil mit kleinem Hof und Balkon, 32m2



Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 1-2 Aussenparkplätze zur Verfügung. In nächster Nähe gibt es Gemeindeparkplätze, die Bushaltestelle sowie Einkaufsgeschäfte. In 5-8 Fahrminuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore.



Die Verkaufspreise der einzelnen Wohneinheiten betragen zwischen Fr. 295?000.-- und max. Fr. 475?000.?



Highlights



zentrale, sehr ruhige und sonnige Lage

charmante, heimelige Wohneinheiten

guter, gepflegter Zustand

tolle Rendite bzw. Möglichkeit zur Nutzung eines B&B

nur 5-8 Autominuten zum Lago



Lage | Umgebung



6600 Locarno-Solduno, via Maggiore 14



Region: Locarnese

Lage: zentral, ruhig und sonnig

Blick: etwas

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: 350 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 500 m

Autobahn: 22 km

Nächste Stadt: 1500 m



Beschreibung des Objektes



Dieses wunderschöne Tessiner Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen und zentralen Lage in Locarno Solduno.



Das 1986 komplett renovierte und seither sehr gut gepflegte Anwesen befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen alle über einen kleinen oder grossen Balkon oder eine Sitzecke und bieten eine extrem reizvolle, rustikale und gemütliche Wohnatmosphäre. 3 Wohnungen verfügen über eine Pelletheizung. Die anderen Wohnungen sind mit Elektroheizung ausgestattet. Derzeit sind 5 der 6 Wohnungen zu Mietpreisen zwischen 890 und 1350 Franken vermietet. Alle Wohnungen teilen sich eine Waschküche und einen Keller. Es stehen 1-2 Aussenparkplätze zur Verfügung.



Die einzelnen Wohneinheiten sind

- 1. Stock: 3- und 4½-Zimmerwohnungen mit grösseren Balkonen, 49m2 und 61m2.

- 2. Stock: 2-Zimmer-Dachwohnung mit Holzschrägdecken und kleinem

Balkon von 38m2

- Erdgeschoss: 3½-Zimmerwohnung mit Sitzecke im Garten, 68m2

- Duplexwohnung mit 2 Zimmern und kleinem Innenhof und Balkon, 32m2



Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Es stehen 1-2 Aussenparkplätze zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Gemeindeparkplätze, die Bushaltestelle und Geschäfte. Locarno und der Lago Maggiore sind in 5-8 Autominuten erreichbar.

Die Verkaufspreise der einzelnen Wohneinheiten liegen zwischen Fr. 295´000 und Fr. 475´000.--.



Highlights



zentrale, sehr ruhige und sonnige Lage

fesselnde und gemütliche Wohneinheiten

guter Zustand, sehr gepflegt

hohe Rendite oder Möglichkeit der Nutzung als B&B

nur 5-8 Autominuten vom Lago Maggiore und Locarno entfernt