3.5 Zimmer, 90 m²

Standort | Umgebung



6724 Ponto Valentino, zone Fontana 29

Region: Blenio

Grundstücksfläche: ca. 935 m2

Wohnfläche: ca. 90 m2

Etagen: 3

Zustand: gut

Wasser: ja

Strom: ja

Keller: ja

Heizung: Pelletofen + Kamin

Ferienwohnung: ja, möglich

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in Acquarossa

Einkaufen: in Aquila, in Acquarossa

Öffentliche Verkehrsmittel: 80 m²

Entfernung zur nächsten Stadt: 17 km

Entfernung zur Autobahn: 17 km



Beschreibung



Cette maison de 3 ½ pièces se trouve dans un endroit très ensoleillé et calme dans le village de Ponto Valentino dans la belle vallée du Blenio.



La maison a été construite en 1830 et a été rénovée en 2010 et se trouve dans un bon état.

L'entrée principale au premier étage nous mène dans la cuisine-séjour et le grand salon et dans la salle de bain/douche/WC. Au deuxième étage se trouvent deux chambres à coucher et une salle de bain/douche/WC/buanderie avec vestibule. Au rez-de-chaussée se trouvent trois caves, dont une cave voûtée typique.

Un abri à bois et un grand jardin avec pergola complètent la propriété. De tous les côtés, on a une belle vue sur les montagnes, la vallée et le village.

La maison est également bien accessible en hiver en voiture. Une voiture peut être garée à côté de la maison. De plus, il y a suffisamment de places de parking publiques à 80 m de la maison.

Partout dans les environs, on peut faire de belles randonnées ou des tours à vélo. En hiver, cette région est un véritable paradis pour les skieurs. La station de ski Nova Nara à Leontica est à 10 minutes de la maison. La station de ski Campo Blenio et le nouveau centre international de ski de fond sont à 16 minutes.

L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Acquarossa avec ses magasins est à 9 minutes en voiture. Biasca avec l'autoroute A2 est à environ 20 minutes. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 50 minutes de route.



Il est possible d'acheter également la maison d'angle voisine magnifiquement aménagée de 3 ½ pièces avec cour et le nouveau chalet de 4 pièces rénové. Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 600?000.-- für alle drei Häuser mit dem unausgebauten Rustico (Grdst. 83, 84, 85, 86, 88)

Fr. 385?000.-- für die beiden Doppelhäuser (Grdst. 86 + 88)

Fr. 245?000.-- für das 3 ½-Zimmer-Eckhaus mit Umschwung (Grdst. 88)

Fr. 140?000.-- für das 4-Zimmer-Eckhaus mit Renovationsbedarf (Grdst. 85 + 86)

Fr. 225?000.-- für das neu renovierte 4-Zimmer-Haus mit Rustico und Garten (Grdst. 83 + 84)



Highlights



très ensoleillé et calme avec belle vue

maison immédiatement habitable

grand jardin

excellente liaison autoroute/transports publics



Localisation



6724 Ponto Valentino, zona Fontana 29

Région: Val di Blenio

Surface terrain: environ 935 m2

Surface habitable: env. 90 m2

Etages: 3

État: bon

Eau: oui

Électricité: oui

Cave: oui

Chauffage: poêle à pellets + poêle à bois

Maison secondaire: oui, possible

Places de stationnement: 1 place + PP à 80 m de la maison

Situation: très ensoleillé et calme

Vue: belle vue

Écoles: à Acquarossa

Achats: à Aquila, Acquarossa

Transports publics: 80 m

Distance ville la plus proche: 17 km

Distance autoroute: 17 km



Description de la propriété



Cette maison de 3 ½ pièces se trouve dans un endroit très ensoleillé et calme dans le village de Ponto Valentino dans la belle Val di Blenio.



La maison, construite en 1830, a été rénovée en 2010 et se trouve en bon état.

L'entrée principale du premier étage nous conduit à la cuisine-salle à manger et au grand salon avec salle de bain/douche/WC. En montant au deuxième étage, on trouve deux chambres et une salle de bain/douche/WC/buanderie avec vestibule. Au rez-de-chaussée, il y a trois caves, dont une cave voûtée typique.



La propriété est complétée par un abri à bois et un grand jardin avec pergola.

Partout, on peut faire de belles randonnées à pied ou à vélo.

En hiver, cette région est un véritable paradis pour les amateurs de ski.

Le domaine skiable de Nova Nara à Leontica se trouve à 10 minutes de la maison. Le domaine skiable de Campo Blenio et le nouveau centre international de ski de fond se trouvent à 16 minutes de route.



L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate. Acquarossa avec ses magasins est accessible en 9 minutes de voiture. Biasca avec l'autoroute A2 est accessible en 20 minutes.



On peut également acheter la maison rénovée de 3 ½ pièces à l'est et la maison de 3 ½ pièces avec

grange à l'ouest. Les prix sont:

Fr. 600?000.-- pour les trois maisons avec grange (plan 83, 84, 85, 86, 88)

Fr. 385?000.-- pour les deux maisons jumelles (plan 86 et 88)

Fr. 245?000.-- pour la maison de 3 ½ pièces à l'est avec grand jardin (plan 88)

Fr. 140?000.-- pour la maison de 4 pièces à rénover (plan 85 et 86)

Fr. 225?000.-- pour la maison de 4 pièces avec grange à l'ouest (plan 83 et 84)



Points forts

situation très ensoleillée et calme avec belle vue

grand jardin

maison habitable immédiatement

excellentes liaisons autoroute/transports publics