8.5 Zimmer, 200 m²

6995 Molinazzo di Monteggio

Region: Malcantone

Wohnfläche: ca. 100m2

Grundstücksfläche: ca. 440m2

Geschosse: 2

Zustand: sehr gut

Bad/Dusche/WC: 2

Heizung: Elektro und Kamin

Zweitwohnsitz: ja

Parkplätze: ja

Strom: ja und Wlan

Lage: ruhige und sonnige Lage

Aussicht: ja

Schulen: ja

Einkauf: ja

öffentlicher Verkehr: 100m

Entfernung zur nächsten Stadt: 6km

Entfernung zur Autobahn: 15km



Beschreibung



Dieses sehr schöne 4 ½-Zimmer-Tessinerhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Molinazzo di Monteggio im Malcantone.



Der ursprüngliche Stall wurde zu einem sehr schönen, rustikalen Tessinerhaus ausgebaut. Es bietet ein hohes Wohnambiente mit charmantem Charakter und praktischem Grundriss. Im Erdgeschoss sind der Wohn-/Essraum mit Chemineeofen, die Wohnküche und ein luxuriöses Bad/WC eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und eine Dusche/WC. Angegliedert sind ein kleiner Abstellraum und eine grosse Remise. Vorgelagert befindet sich ein sehr schön gestalteter Sitzplatz mit Aussenkamin und der ebene Garten mit schöner Bepflanzung. Hier kann man sich vom Alltagsstress erholen und schöne Stunden verbringen. Die Liegenschaft kann als attraktiver Feriensitz oder als Hauptdomizil genutzt werden.



Ein schöner Ausblick erstreckt sich über das Tal bis zum Monte Rosa.



Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Über ein schmiedernes Eingangstor gelangt man auf den Parkplatz. Zudem stehen genügend öffentliche Parkplätze mit einer Elektroaufladestation vor dem Grundstück zur Verfügung. In fünf Autominuten erreicht man Ponte Tresa und den Luganersee oder Luino mit dem Lago Maggiore. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn in Lugano-Nord dauert ca. 20 Minuten. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit und die Schulen. Im nahen Luino gibt es grössere Einkaufszentren.



Das Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wanderwege und die Biketouren. In einer Distanz von 200 m liegt das Flussufer der Tresa. In den vielen Grotti können die Spezialitäten des Tessins bei feinem Wein genossen werden. Auch der Golfplatz in Magliaso ist nur 10 Autominuten entfernt.



Highlights



Sehr schön ausgebautes Tessinerhaus

Rustikales Wohnambiente

Pflegeleichtes Haus mit Pergola und schöner Gartenanlage

Zentrale Lage zwischen Luganersee und Lago Maggiore

Gute Anbindung an den ÖV

Viele Ausflugsmöglichkeiten



Lage | Umgebung



6995 Molinazzo di Monteggio, Via al Mulino 2

Region: Malcantone

Wohnfläche: ca. 100m2

Grundstücksfläche: ca. 440m2

Stockwerke: 2

Zustand: sehr gut

Bad/Dusche/WC: 2

Heizung: Elektro und Cheminée

Zweitwohnsitz: ja

PKW-Stellplätze: Garage

Strom: ja und Wlan

Lage: ruhige und sonnige Lage

Aussicht: ja

Schulen: ja

Shopping: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: 100m

Entfernung zur nächsten Stadt: 6km

Entfernung Autobahn: 15km



Objektbeschreibung



Dieses wunderschöne Tessinerhaus mit 4 ½ Zimmern befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in Molinazzo di Monteggio im Malcantone.



Die ursprüngliche Scheune wurde in ein wunderschönes rustikales Tessinerhaus umgebaut. Es bietet ein hochwertiges Wohnambiente mit faszinierendem Charakter und praktischer Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, eine Küche und ein luxuriöses Bad/WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und eine Dusche/WC. Im Anbau befinden sich ein kleiner Abstellraum und ein grosser Schuppen. Vor dem Haus befindet sich eine schöne Pergola mit Cheminée und ein ebener Garten mit schönen Pflanzen. Das Grundstück kann als attraktives Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz genutzt werden.



Eine schöne Aussicht erstreckt sich über das Tal bis zum Monte Rosa.



Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Der Parkplatz ist über ein schmiedeeisernes Eingangstor zugänglich. Es gibt auch mehrere öffentliche Parkplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vor dem Grundstück. Ponte Tresa und der Luganersee oder Luino mit dem Lago Maggiore sind in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Bis Lugano und zur Autobahn Lugano-Nord sind es ca. 20 Minuten. Im Dorf gibt es Geschäfte und Schulen. Im nahegelegenen Luino gibt es grössere Einkaufszentren.



Das Malcantone ist bekannt für seine zahlreichen Wanderwege und Radtouren. Der Fluss Tresa ist 200 m entfernt. In den zahlreichen Restaurants können Sie Tessiner Spezialitäten mit gutem Wein geniessen. Auch der Golfplatz von Magliaso ist nur 10 Autominuten entfernt.



Highlights



Schön umgebautes Tessiner Haus

Rustikale Atmosphäre

Pflegeleichtes Haus mit Pergola und wunderschönem Garten

Zentral gelegene Lage zwischen Luganer- und Maggiore-See

Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Viele Wandermöglichkeiten



6995 Molinazzo di Monteggio, Via al Mulino 2

Region: Malcantone

Wohnfläche:ca. 100m2

Grundstücksfläche: ca. 112m2

Geschosszahl: 2

Baujahr: 1990

Zustand: sehr gut

Bad/Dusche/WC:2

Heizung: Elektro und Kamine

Zweitwohnsitz: ja

Parkplätze: Garage

Strom: ja und Wlan

Lage: ruhige und sonnige Lage

Aussicht: ja

Schulen: ja

Einkauf: ja

öffentlicher Verkehr: 100m

Entfernung nächste Stadt: 6km

Entfernung Autobahn: 15km



Beschreibung



Dieses schöne 4 ½-Zimmer-Eckhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Molinazzo di Monteggio an der Via Mulino 2 im Malcantone.

Das 1990 total sanierte Haus im alten Dorfkern befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Das Haus verfügt über einen praktischen, grosszügigen Grundriss und strahlt besonders mit den markanten, rustikalen Holzbalken und den beiden Kaminen einen charmanten und wohnlichen Charakter aus.

Der Eingang führt in den Ess-/Wohnraum mit Cheminée und integrierter Küche. Ein separates WC befindet sich noch im Erdgeschoss. Über eine Granittreppe gelangt man in einen Vorraum und von dort in den Wohnraum mit Kamin und dahinterliegendem Doppelschlafzimmer mit Bad/WC. Auf diesem Geschoss befindet sich noch ein weiteres Zimmer mit integrierter Dusche/WC mit Waschturm und ein kleines Kinderzimmer mit Kajütenbett. Es gibt zwei Balkone. Vor dem Haus befindet sich eine Pergola mit Granitsteinen und einer Steintischgruppe. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die Hügelzüge des Malcantone.



Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt eine eigene Garage. Dazu stehen genügend öffentliche Parkplätze mit einer Elektro-Ladestation vor dem Grundstück zur Verfügung. In fünf Fahrminuten erreicht man Ponte Tresa und den Luganersee oder Luino mit dem Lago Maggiore. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn in Lugano-Nord dauert ca. 20 Minuten. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit und die Schulen. Im nahegelegenen Luino gibt es grössere Einkaufszentren.



Das Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wanderwege und die Biketouren. In den vielen Grotti können Tessiner Spezialitäten bei feinem Wein genossen werden. Auch der Golfplatz in Magliaso ist nur 10 Autominuten entfernt.



Das sehr schöne 4 ½-Zimmer-Tessinerhaus mit Garten Grundstück Nr. 1765 westlich angrenzend ist ebenfalls zum Verkauf ausgeschrieben für Fr. 745 000.--.



Highlights



Sehr schön ausgebautes Haus

Rustikales Wohnambiente

Pflegeleichtes Haus mit Pergola

Zentrale Lage zwischen Luganersee und Lago Maggiore

Gute Verbindung mit dem OeV

Viele Ausflugsmöglichkeiten



Posizione | Dintorni



6995 Molinazzo di Monteggio, Via al Mulino 2

Regione: Malcantone

Spazio vitale: circa 100m2

Area del lotto: circa 112m2

Piani: 2

Anno di costruzione: 1990

Condizione: molto buona

Bagno/doccia/WC: 2

Riscaldamento: elettrico e camino

Seconda casa: sì

Posti auto: Garage

Elettricità: sì e Wlan

Posizione: posizione tranquilla e soleggiata

Vista: sì

Scuole: sì

shopping: sì

trasporto pubblico: 100m

Distanza dalla prossima città: 6km

Distanza autostrada: 15km