210 m²

6743 Bodio, Via Stefano Franscini 15-17

Region: Untere Leventina

Bodenfläche: ca. 163 m2

Hausfläche: ca. 210 m2

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Zustand: renovierungsbedürftig

Stockwerke: 3

Wasser: ja

Kanalisation: ja

Strom: ja

Heizung: nein

Parkplätze: Kostenlose PP vor dem Haus

Lage: zentral und sonnig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: Bodio, Biasca

Einkaufen: 250 m

öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 26 km

Autobahnentfernung: 3 km



Beschreibung



Dieses typische dreistöckige Tessiner Mehrfamilienhaus befindet sich im traditionellen Dorfkern von Bodio in der Unteren Leventina.



Das Haus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und vor ca. 45 Jahren renoviert. Es ist komplett renovierungsbedürftig.



Das Haus hat drei Stockwerke und einen grossen Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosses Atrium mit zwei Kellern und zwei grossen Technik- und Waschräumen. Eine breite Granittreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Zimmer, Küche und Bad befinden. Der zweite Stock ist der gleiche wie der erste. Auf jeder Etage besteht die Möglichkeit, eine grosse 4,5-Zimmer-Wohnung oder zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit separaten Eingängen zu haben.



Hinter dem Haus, auf dem kleinen Grundstück, befindet sich ein Nebengebäude, in dem eine Terrasse angelegt werden kann. Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht auf die Berge.

Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.



Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt genügend öffentliche Parkplätze vor dem Haus. Die Bushaltestelle, die Apotheke und das Geschäft sind 250 m vom Haus entfernt. In Bodio befindet sich ein Bahnhof, der das Tessin mit der Innerschweiz verbindet. Die Autobahn A2 und das Dorf Biasca sind 3 km entfernt. Bellinzona Nord ist in 20 Minuten zu erreichen und die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen in ca. 40 Minuten.



Highlights



zentrale und sonnige Lage

ausgezeichnete Einkommensinvestition

Möglichkeit der Schaffung von 2-5 Wohnungen

Zugang

hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung



Lage | Umgebung



6743 Bodio, Via Stefano Franscini 15-17



Region: Bassa Leventina

Grundstücksfläche: ca. 163 m2

Wohnfläche: ca. 210 m2

Nebenwohnung: ja, möglich

Zustand: renovierungsbedürftig

Stockwerke: 3

Wasser: ja

Kanalisation: ja

Strom: ja

Heizung: nein

PKW-Stellplätze: kostenlose PP vor dem Haus

Lage: zentral und sonnig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: Bodio, Biasca

Einkaufsmöglichkeiten: 250 m

ÖV: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 26 km

Entfernung zur Autobahn: 3 km



Beschreibung der Immobilie



Dieses typische Tessiner-Drei-Geschoss-Haus befindet sich im traditionellen Dorfkern von Bodio in der Bassa Leventina.



Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Haus wurde vor ca. 45 Jahren renoviert. Es muss komplett renoviert werden.

Das Haus hat drei Stockwerke und ein grosses Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Eingangsbereich mit zwei Kellern und zwei grossen Technik- und Waschküchenräumen. Eine breite Granit-Treppe führt in den ersten Stock, wo sich 4 Zimmer, Küche und Bad befinden. Das zweite Stockwerk ist identisch mit dem ersten. Auf jedem Stockwerk besteht die Möglichkeit, ein grosses 4,5-Zimmer-Appartement oder zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit separaten Eingängen zu schaffen.



Hinter dem Haus befindet sich auf dem kleinen, eigenen Grundstück ein Anbau-Lagerraum, in dem eine Terrasse erstellt werden kann. Von überall aus geniesst man eine schöne Bergsicht.

In der Umgebung kann man zahlreiche Wanderungen zu Fuss oder mit dem Velo unternehmen.



Das Haus ist mit dem Auto leicht erreichbar. Es gibt viele öffentliche Parkplätze vor dem Haus. Die Bushaltestelle, Apotheke und ein Geschäft befinden sich 250 m vom Haus entfernt. In Bodio befindet sich der Bahnhof, der das Tessin mit der Innerschweiz verbindet. Die Autobahn A2 sowie die Stadt Biasca sind 3 km entfernt. Bellinzona Nord ist in 20 Minuten erreichbar und die Städte Locarno und Lugano mit den Seen in ca. 40 Minuten.



Highlights



zentrale und sonnige Lage

gute Renditeinvestition

Möglichkeit zur Erstellung von 2-5 Wohnungen

Zugang

gute Autobahn-/ÖV-Anbindung