10267 m²

6760 Faido

Region: Leventina

Bodenfläche: ca. 10267 m²

Verwertungsindex: 30%

Beschäftigungsindex: 0,44

Grünfläche: 30%

Bereich: R2

Höhe bis zur Traufe: 7,50 m

Maximale Höhe am First: 9,50 m

Abstand zur Grenze: 3 m

Dienstbarkeit: nein

Parken: ja

Lage: ruhig und sonnig

Aussicht: herrliche Panoramaaussicht

Schulen: 1 km

Einkaufsmöglichkeiten: 1 km

öffentliche Verkehrsmittel: 500 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 20 km

Autobahnentfernung: 4,5 km



? Beschreibung



Dieses Baugrundstück von 10267 m² befindet sich in sonniger Lage im Norden der Gemeinde Faido in Prato Maggiore, im mittleren Leventina-Tal.



Das Grundstück befindet sich im R2-Bereich und hat einen Auslastungsgrad von 0,44 und eine Belegungsrate von 30%. Die maximale Höhe beträgt 7,50 m bis zur Traufe und 9,50 m bis zum First. Das Grundstück ist mit allen Anschlüssen wie Wasser, Strom, Abwasser und Zufahrt ausgestattet. Es gibt keine Dienstbarkeit. Eine schöne Aussicht erstreckt sich in Richtung Tal und Berge.



Es gibt ein genehmigtes Projekt zur Schaffung eines multifunktionalen Kerns, der sich durch das Vorhandensein eines Wohngebiets für Familien mit Ein- und Zweifamilienhäusern, eines Wohngebiets mit Wohnungen mit Blick auf einen zentralen Platz und eines multifunktionalen Gewerbe- und Aggregationszentrums auszeichnet. Die Grundidee besteht darin, eine Synergie zwischen dem weitläufigen Wohngebiet und dem intensiven und öffentlichen Bereich zu schaffen. Ziel ist es, ein Wohngebiet und Dienstleistungen zu schaffen, die von den Bewohnern täglich und in grossem Umfang von den Nutzern der angrenzenden Tourismusgebiete genutzt werden können.



Das Anwesen ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist 5 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle ist weniger als 250 m entfernt.



In Faido befindet sich der Bahnhof der TILO, Interregio nach Zürich/Basel, und es gibt Schulen und mehrere Geschäfte (Migros, Coop, Denner, Apotheke und Macellaio), ganz in der Nähe befindet sich auch ein Geschäft.



? Highlights



?Strategische, ruhige, sehr sonnige Lage

?schöne Aussicht auf die umliegenden Berge

?Projekt zum Bau eines multifunktionalen Kerns genehmigt

?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn



? Umgebung



6760 Faido

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 10267 m2

Ausnützungsgrad: 30%

Bewohnungsgrad: 0,44

Grünfläche: 30%

Zone: R2

Traufhöhe: 7,50 m

Höchste Firsthöhe: 9,50 m

Abstand zum Nachbargrundstück: 3 m

Beschränkungen: nein

Parkplätze: ja

Lage: ruhig und sonnig

Aussicht: herrliche Panoramaaussicht

Schulen: 1 km

Einkaufsmöglichkeiten: 1 km

Öffentliche Verkehrsmittel: 500 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 20 km

Entfernung zur Autobahn: 4,5 km



Beschreibung des Grundstücks



Dieses 10267 m2 grosse Baugrundstück befindet sich in sonniger Lage im Norden der Gemeinde Faido in Prato Maggiore, in der mittleren Leventina.



Das Grundstück liegt in der Zone R2 und hat einen Ausnützungsgrad von 0,44 und einen Bewohnungsgrad von 30 %. Die Traufhöhe beträgt 7,50 m und die Firsthöhe 9,50 m. Das Grundstück ist mit allen Anschlüssen wie Wasser, Strom, Abwasser und Zufahrt versehen. Es gibt keine Beschränkungen. Die Aussicht erstreckt sich über das Tal und die Berge.



Es liegt ein genehmigtes Projekt für die Realisierung eines multifunktionalen Kerns vor, der durch die Präsenz einer Wohnzone für Familien mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, einer Wohnzone mit Wohnungen, die sich um einen zentralen Platz gruppieren, und einem multifunktionalen Zentrum mit kommerzieller und gemeinschaftlicher Nutzung gekennzeichnet ist. Die Grundidee besteht darin, eine Synergie zwischen einer extensiven Wohnzone und einer intensiven öffentlichen Zone zu schaffen. Ziel ist es, eine Wohnsiedlung und Dienstleistungsangebote zu schaffen, die von den Bewohnern und in breitem Umfang von den Benutzern der nahegelegenen Tourismusgebiete täglich genutzt werden können.



Das Grundstück ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Autobahn A2 ist in 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist weniger als 250 m entfernt.



In Faido befindet sich der Bahnhof der TILO, Interregio nach Zürich/Basel, und es gibt Schulen und verschiedene Geschäfte (Migros, Coop, Denner, Apotheke und Metzgerei). In unmittelbarer Nähe befindet sich ein weiteres Geschäft.



? Highlights



? Ruhige, sehr sonnige Lage

? Herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge

?Genehmigtes Projekt zur Realisierung eines Mehrzweckzentrums

?Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn