3.5 Zimmer, 80 m²

6574 Santa Maria in Calanca GR

Region: Calancatal

Wohnfläche: ca. 80 m2

Grundstücksfläche: ca. 273 m2

Stockwerke: 2

Baujahr: 1970

Renovationen: 2020 neue Küche

Zustand: gut

Bad/WC: 1

Heizung:

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Parkplätze: öffentliche PP im Dorf

Lage: sehr ruhige und sonnige Aussichtslage

Aussicht: herrlicher Panoramablick auf die Berge

Schulen: in Grono

Einkaufsmöglichkeiten: in Grono, 8km

Öffentlicher Verkehr: 100m

Autobahn: 15 km

nächste Stadt: 20 km



Beschreibung



Dieses 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage am Eingang von Santa Maria GR im unteren Calancatal.

Das 1970 erbaute Haus befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand. Es wirkt mit den Holzdecken und ? Wänden rustikal und heimelig.

Der gedeckte Eingang führt in den Flur mit neuerem Schwedenofen. Von hier aus gelangt man in die abgeschlossene Küche, in zwei Schlafzimmer sowie in den charmanten Wohnraum mit markanten, schönen Cheminée und vorgelagertem Balkon. Ein herrlicher Panoramablick erstreckt sich auf das Dorf und in die Bergwelt.

Über eine Aussentreppe erreicht man einen gedeckten Unterstand mit grossem Kellerraum. Der grosszügige Aussenbereich des Hauses beinhaltet einen Garten mit Holzschuppen. Auch von hier aus geniesst man einen tollen Ausblick.



Das Haus ist mit dem Auto bis ca. 100m erreichbar. Ca. 300m oberhalb gibt es öffentliche Parkplätze.



In ca. 15 Fahrminuten gelangt man nach Grono mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Autobahneinfahrt. Bellinzona ist 20 Minuten und Locarno 45 Minuten entfernt.



Highlights



sehr ruhige und sonnige Lage

herrlicher Panoramablick in die Bergwelt

Aussichtsbalkon und grosszügiger Garten

rustikales Ambiente

20 Fahrminuten nach Bellinzona



Lage | Umgebung



6574 Santa Maria in Calanca GR

Region: Valle Calanca

Wohnfläche: ca. 80m2

Grundstücksfläche: ca. 273 m2

Stockwerke: 2

Baujahr: 1970

Renovierungen: 2020 neue Küche

Zustand: gut

Bad/WC: 1

Heizung:

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Parkplätze: öffentlicher Parkplatz PP im Dorf

Lage: sehr ruhig und sonnig

Blick: Panoramablick auf die Berge

Schulen: in Grono

Einkaufsmöglichkeiten: in Grono, 8km

Öffentliche Verkehrsmittel: 100m

Autobahn: 15 km

Nächste Stadt: 20 km



Objektbeschreibung



Dieses 3 ½-Zimmer-Einzelhaus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Panoramalage am Eingang von Santa Maria GR, im unteren Calancatal.

Das 1970 erbaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Mit Holzbalken und -decken sowie -wänden strahlt es ein rustikales und gemütliches Ambiente aus.

Über einen überdachten Eingangsbereich gelangt man zum Flur mit einer neuen Schwedenofenheizung. Von hier aus gelangt man in die separate Küche, die beiden Schlafzimmer und den herrlichen Wohnraum mit schönem Kamin und Balkon mit Blick auf das Dorf und die Berge.

Über eine Aussentreppe gelangt man zu einem überdachten Unterstand mit einer grossen Kelleranlage. Der grosszügige Aussenbereich des Hauses umfasst einen Garten mit Holzschuppen. Auch von hier aus geniesst man eine wunderschöne Aussicht.



Das Haus ist mit dem Auto bis ca. 100 Meter erreichbar. Ca. 300 m vom Haus entfernt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz.



Grono mit seinen Geschäften und dem Autobahnanschluss ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Bellinzona ist in 20 Minuten und Locarno in 45 Minuten erreichbar.



Highlights



Sehr ruhige und sonnige Lage

Wundervoller Panoramablick auf die Berge

Panoramabalkon und grosszügiger Garten

Rustikales Ambiente

20 Autominuten von Bellinzona