530 m²

6655 Intragna



Region: locarnese, centovalli, pedemonte

Grundstückfläche: ca. 530 m2

Ausnutzungsziffer: 0,5

Bebauungsziffer: 35 %

Zweitwohnsitz: nein

Bauhöhe bis zum Unterdach: 9 m

Servitute: keine

Parkplatz: ja, 6 gegenüber der Bahnlinie

Lage: zentral, ruhig und sonnig

Aussicht: ja auf die Berge

Einkaufsmöglichkeiten: ja in Intragna, Verscio und Losone

Öffentliche Verkehrsmittel: 10 m Zug

Entfernung zur nächsten Stadt: 10 km

Entfernung zur Autobahn: 20 km



Beschreibung



Dieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger, sonniger Aussichtslage gegenüber der Bahnlinie der Centovallibahn in Intragna, Pedemonte. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.



Das Baulandgrundstück von 530 m2 Fläche befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0,5 und einer Überbauungsziffer von 35 %. Die Bauhöhe zum Unterdach beträgt 9 m. Der Grenzabstand ist 3 m und zu bestehenden Gebäuden 6 m. Die Parzelle verfügt über keinen direkten Strassenanschluss, es stehen aber 6 Parkplätze zur Verfügung (drei davon in einfachen Garagen) der Preis für alle 6 Parkplätze beträgt zuzüglich vom Land noch Fr. 70 000.--.

Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Auf dem Grundstück können ein grosses Wohnhaus oder auch zwei Einfamilienhäuser erstellt werden.



Mit der Centovallibahn gelangt man in 30 Minuten nach Locarno. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 35 Autominuten entfernt. Im Dorf gibt es ein Einkaufsgeschäft und die Schulen.



Highlights



zentrale, ruhige und sonnige Aussichtslage

schöne Umgebung

direkte ÖV ? Verbindung in nur ca. 10 m



Lage | Umgebung



6655 Intragna



Region: locarnese, centovalli, pedemonte

Grundstücksfläche: ca. 530 m2

Ausnutzungsgrad: 0,5

Bauverhältnis: 35

Nebenwohnsitz: nein

Höhe des Gebäudes bis zum Dachboden: 9 m

Ausstattung: keine

PKW-Stellplätze: ja, 6 vor der Bahnlinie der Centovalli

Lage: zentral, ruhig und sonnig

Blick: ja auf die Berge

Shopping: ja in Intragna, Verscio und Losone

Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn in 10 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 10 km

Entfernung zur Autobahn: 20 km



Beschreibung des Grundstücks



Dieses Baugrundstück befindet sich in ruhiger, sonniger und panoramischer Lage vor der Bahnlinie der Centovalli in Intragna, Pedemonte, mit schönem Blick auf die umliegenden Berge.



Das 530 m2 grosse Baugrundstück befindet sich in der zweigeschossigen Bauzone R2 mit einem Ausnutzungsgrad von 0,5 und einem Bauverhältnis von 35%. Die Höhe des Gebäudes bis zum Dachboden beträgt 9 Meter. Die Abstände zu den Grundstücksgrenzen betragen 3 m und zu den bestehenden Gebäuden 6 m. Das Grundstück hat keinen direkten Zugang zur Strasse, aber es stehen 6 PKW-Stellplätze (davon 3 in einfachen Garagen) zur Verfügung. Der Preis für alle 6 PKW-Stellplätze beträgt Fr. 70 000.--. -- mehr.

Es gibt keine Handwerker- oder Architekturauflagen. Auf dem Grundstück kann ein grosses Wohnhaus oder zwei Einfamilienhäuser gebaut werden.



Mit dem Centovalli-Triebzug erreicht man Locarno in 30 Minuten. Die Autobahn A2 nach Bellinzona-Süd ist in 35 Minuten erreichbar. In Intragna gibt es ein Geschäft und die Schulen.



Highlights



zentrale, ruhige und sonnige Panoramalage

schöne Umgebung

Direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr in nur ca. 10 m