333 m²

6998 Monteggio, Via Fornasette

Region: Malcantone

Grundstückfläche: ca. 333 m2

Zweitwohnsitz: Initiative Weber

Zone: R2

Ausnutzung: 0,4

Grenzabstand: 4 m

Grenzabstand zum Bach: 5 m

Servitute: keine

Anschlüsse: vorhanden

Parkplatz: ja

Lage: sehr sonnig und ruhig

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Schulen: Grundschule

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur Autobahn: 16 km

Entfernung zur nächsten Stadt: 16 km



Beschreibung



Dieses Bauland befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage im Dorf Monteggio an der Via Fornasette.



Das Grundstück hat eine Fläche von 333 m2 und liegt zurzeit in der zweigeschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0,4. Der Grenzabstand beträgt 4 m und zum Bach 5 m. Eventuell können bei den Nachbarn noch Näherbaurechte vereinbart werden. Die Liegenschaft ist von der Strasse her erschlossen mit Strom, Wasser und Abwasser. Es bestehen keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen. Es besteht ein Projekt zur Erstellung eines kleinen Einfamilienhauses.



Das Malcantone ist eine der schönsten Regionen des Tessins. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und die noch romantischen Grotti laden bei Wein und typischen Tessiner Spezialitäten zum Verweilen ein. Die vielen Kastanienwälder und die subtropische Vegetation gewähren auch gute Luft und eine besondere Naturverbundenheit.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. In Monteggio besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa. Von dort verkehrt bis Mitternacht die Trambahn nach Lugano. Der Lago Maggiore in Luino und der Luganersee in Ponte Tresa sind in zehn Autominuten erreichbar. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn N2 dauert ca. 20 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino.



Highlights



sehr ruhige sonnige Aussichtslage

Bauland mit allen Anschlüssen

Keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen

gute OeV-Verbindungen nach Ponte Tresa und Luino

Nähe zu den beiden Tessiner Seen Lago Maggiore und Luganersee



Lage | Umgebung



6998 Monteggio, Via Fornasette

Region: Malcantone

Grundstücksfläche: ca. 333 m2

Zweitwohnsitz: Initiative Weber

Zone: R2

Nutzungsgrad: 0,4

Entfernung: 4 m

Entfernung zum Bach: 5 m

Servitute: keine

Zugang: ja

Parkplatz: ja

Lage: sehr ruhig und sonnig

Einkaufsmöglichkeiten: Sessa, Luino IT, Ponte Tresa

Schulen: in den Nachbardörfern

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur Autobahn: 16 km



Grundstücksbeschreibung



Dieses Bauland befindet sich in Monteggio, Via Fornasette, im Malcantone, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage.



Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 333 m2 und ist von der Strasse her zugänglich. Es liegt in der grossflächigen Wohnzone RE mit einem Nutzungsgrad von 0,4. Die Grenzabstände betragen 4 m und zum Bach 5 m. Alle Zugänge sind von der Strasse her und es bestehen keine Servitute. Es liegt bereits ein Projekt für ein kleines Haus vor.



Die Region Malcantone ist bekannt für ihre unzähligen Wander- und Velofahrmöglichkeiten und ihre malerischen Dörfer mit ihren Kirchen und Patrizierhäusern. In den zahlreichen Grotti werden Tessiner Spezialitäten und guter Wein serviert. Hier findet man Ruhe und Erholung abseits vom Alltagsstress.

Die vielen Kastanienwälder und subtropische Vegetation garantieren eine gute Luft und eine besondere Nähe zur Natur.



Das Grundstück ist mit dem Auto leicht erreichbar. In Monteggio gibt es eine Postautoverbindung Richtung Ponte Tresa. Von dort fährt der Zug bis Mitternacht nach Lugano. Die Seen von Lugano und der Lago Maggiore in Luino sind in zehn Minuten erreichbar. Die Fahrt zur A2-Autobahn in Lugano und in die Stadt Lugano dauert ca. 20 Minuten. Schulen und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in den Nachbardörfern. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren in Luino.



Highlights



sehr ruhige und sonnige Lage

alle Zufahrten sind

schöne Aussicht

in der Nähe der Bushaltestelle

in der Nähe der Seen (Lago Maggiore und Luganersee)