7.5 Zimmer, 248 m²

6500 Bellinzona, via Degagna Zanetti 13 a

Region: Bellinzonese

Surface habitable:ca. 248m2

Surface du terrain: ca. 1227m2

Volume: ca. 703m3

Nombre d'étages: 3

Année de construction: 1940

Rénovation: oui

État: suffisant à bon

Douche/Baignoire/WC: 2

Seconde résidence: oui, possible

Chauffage: chauffage central à mazout

Places de stationnement: PP public à louer

Situation: tranquille et ensoleillée

Vue: belle vue sur les montagnes

Magasins: 300m

Transports publics:200m

Distance autoroute:5km



Description



Cet immeuble à deux logements est situé de manière centrale, ensoleillée et tranquille au-dessus de la gare de Bellinzona.

La maison, construite en 1940, se trouve dans un bon état général. L'appartement de 3 ½ pièces du rez-de-chaussée, actuellement loué, dispose d'un agencement pratique avec entrée, WC/salle de bain, cuisine, 2 chambres à coucher et salon.

Un escalier en pierre mène à l'entrée couverte de l'appartement du premier étage, dont le plan est en forme de labyrinthe. L'appartement avec un grand salon lumineux et cheminée, cuisine, 2 chambres à coucher et salle de bain doit être rénové en partie. Devant la cuisine se trouve un espace de sièges qui touche le terrain.

Les deux chambres à coucher donnent accès à un grand balcon avec une belle vue sur les montagnes environnantes.

Le rez-de-chaussée inférieur comprend des caves et un petit espace extérieur fermé, qui peut servir de siège.

Le terrain attenant à la maison, en pente, et un petit terrain avec abri et espace de sièges, se trouvent au-dessus de la maison.

La maison est facilement accessible en voiture. Cependant, il n'est pas possible d'utiliser ses propres places de stationnement. Il y a des places de stationnement à louer à proximité.

La gare de Bellinzona est à quelques pas.



Das Bauland kann für Fr. 325?000-- und das Haus für Fr. 575?000.-- separat gekauft werden.



Highlights



zwei eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen

diverse Sitzplätze und Balkone

schöne Aussicht auf die Berge

zentrale, ruhige und sonnige Lage nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt

große Baulandreserve von ca. 1100m2



Lage | Umgebung



6500 Bellinzona, via Degagna Zanetti 13 a

Wohnfläche: ca. 248m2

Grundstücksfläche: ca. 1227m2

Volumen: ca. 703m3

Etage: 3

Baujahr: 1940

Renovierungen: ja

Zustand: ausreichend bis gut

Dusche/Bad/WC: 2

Zweite Wohnung: ja, möglich

Heizung: Ölheizung Zentralheizung

Stellplätze: PP öffentliche Stellplätze zu mieten

Lage: ruhig und sonnig gelegen

Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge

Shopping: 300m

Öffentliche Verkehrsmittel: 200m

Autobahn: 5km entfernt



Beschreibung



Dieses Doppelhaushälfte liegt zentral, sonnig und ruhig oberhalb des Bahnhofs Bellinzona.

Das Haus wurde 1940 erbaut und befindet sich in gutem Grundzustand. Die untere 3 ½-Zimmer-Wohnung, die zurzeit vermietet ist, hat eine praktische Aufteilung mit Eingang, Bad/WC, Küche, 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer.

Über eine Steintreppe gelangt man zum überdachten Eingang der oberen Wohnung mit einer geschwungenen Grundrissgestaltung. Die Wohnung mit dem hohen, hellen Wohnzimmer und Kamin, Küche, 2 Schlafzimmern und Bad müsste teilweise renoviert werden. Aus dem Küchenbereich führt ein Aufenthaltsbereich direkt auf das Bauland.

Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf den grossen Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge.

Im unteren Bereich befinden sich die Räumlichkeiten des Kellers und ein kleiner, ummauerter Platz, der als Sitzplatz genutzt werden kann.

Oberhalb des Hauses befindet sich ein separates Baulandstück auf einem Hang und direkt neben dem Haus ein kleineres Grundstück mit einem Schuppen und Sitzplatz.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es ist jedoch nicht möglich, die eigenen Stellplätze zu nutzen. Es gibt Stellplätze in der Nähe zu mieten. La gare de Bellinzone est à quelques pas.

On peut aussi acheter seulement la maison pour Fr. 575´000.-- et le terrain pour Fr. 325´000.--.



Highlights



deux appartements indépendants avec entrées séparées

plusieurs espaces de séjour et balcons

belle vue sur les montagnes

situation centrale, tranquille et ensoleillée à quelques pas de la gare ferroviaire

grande réserve de terrain constructible d'env. 1100m2