4.5 Zimmer, 75 m²

6760 Campello

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 800 m2

Wohnfläche: ca. 75 m2

Balkon/Terrasse: ja

Baujahr: 1985 und 1990

Geschosse:5

Parkplätze: zwei gedeckte Parkplätze und diverse im Freien

Zimmer: 2 x 3-Zimmer und 2 x 4-Zimmer

Bad/Dusche/WC: je 1

Heizung: Elektro

Bodenbelag : diverse

Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage

Seesicht: nein

Schulen: in Faido

Einkaufsmöglichkeiten: in Faido

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 8 Km

Entfernung Autobahn: 10 Km



Beschreibung



Dieses 4-Familienhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb von Calpiogna in Campello am Südhang der Leventina.

Das Gebäude wurde in zwei Etappen 1985 und 1990 erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Dies trifft auch auf die Wohnungen zu, welche wohnlich und heimelig wirken. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Dachgeschoss: 2 ½-Zimmer-Wohnung mit darunter liegendem grossem Schlafraum

1. + 2. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Gartensitzplatz, die oberen Wohneinheiten über einen Balkon gegen Süden ausgerichtet. Die Dachwohnung hat zudem eine grosse Terrasse im süd-östlichen Teil. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Das Dörfchen liegt 5 km unterhalb von Carì, einem bekannten Ski- und Wandergebiet der Leventina. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrzeuge können oberhalb des Grundstückes abgestellt werden. Die Gemeinde wird dort noch Parkplätze erstellen. Die Dachwohnung besitzt einen gedeckten Parkplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert 15 Minuten. In etwa 45 Minuten erreicht man die Zentren Lugano und Locarno. Die Postautohaltestelle befindet sich in nächster Nähe mit Verbindung nach Faido und Carì. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Faido.



Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden, wobei alle Käufer vorhanden sein müssen.

Fr. 195´000.-- für die Dachwohnung mit darunterliegendem Zimmer und gedecktem Parkplatz

Fr. 195´000.-- für die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

Fr. 190´000.-- für die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

Fr. 180´000.-- für die 3-Zimmer-Gartenwohnung

Fr. 15´000.-- für gedeckten Autoeinstellplatz



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

herrlicher Panoramablick

gute Zufahrt auch mit ÖV





Lage | Umgebung



NAP/Località: 6760 Campello

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 800 m2

Wohnfläche: ca. 75 m2

Baujahr: 1985 und 1990

Stockwerke: 5

Parkplätze: zwei gedeckte und mehrere Aussenparkplätze

Zimmer: 2 x 3 Zimmer und 2 x 4 Zimmer

Bad/Dusche/WC: je 1

Heizung: elektrisch

Lage: sehr ruhig, sonnig

Seeblick: panoramisch

Schulen: in Faido

Einkaufsmöglichkeiten: in Faido

ÖV: ja

Entfernung nächste Stadt: 8 km

Entfernung Autobahn: 10 km



Beschreibung der Immobilie



Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in exponierter, sehr ruhiger und sonniger Lage oberhalb von Calpiogna in Campello am Südhang der Leventina.



Das Gebäude wurde in zwei Etappen, 1985 und 1990, erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Dies betrifft auch die Wohnungen, die sehr gemütlich eingerichtet sind. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:

Dachgeschoss: 2 ½-Zimmer-Wohnung mit darunterliegendem grossem Schlafzimmer

1. und 2. Stock: 4-Zimmer-Wohnung

Parterre: 3-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung im Parterre verfügt über einen Gartenhof, die darüberliegenden Wohnungen über einen Südbalkon. Das Dachgeschoss verfügt zudem über eine grosszügige Terrasse im Südosten. Die Aussicht erstreckt sich über das Tal und die umliegende Bergwelt. Das Dorf liegt 5 km unterhalb der Skipisten von Carì. Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses.



Das Objekt ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autos können über dem Objekt parkiert werden. Die Gemeinde wird in diesem Gebiet Parkplätze bauen. Die Mansarde verfügt über ein überdachtes Parkhaus. Die Fahrt zur Autobahn A2 nach Faido dauert 15 Minuten. Die Zentren Locarno und Lugano sind in 45 Minuten erreichbar. Die Postbus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Verbindungen nach Faido und Carì. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Faido vorhanden.



Die Wohnungen können auch einzeln verkauft werden, sofern alle Käufer vorhanden sind.

Fr. 195´000.-- für die Mansarde mit darunterliegendem Zimmer und überdachtem Parkhaus

Fr. 195´000.-- für die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock

Fr. 190´000.-- für die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock

Fr. 180´000.-- für die Wohnung im Erdgeschoss mit Garten

Fr. 15´000.-- für überdachtes Parkhaus



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

wunderbare Panoramasicht

gute Erreichbarkeit und öffentliche Verkehrsmittel