209 m²

6723 Prugiasco, In Traré 3

Region: Val di Blenio

Art der Immobilie: Bauprojekt mit Bewilligung

Grundstücksfläche: ca. 209 m2

Wohnfläche: ca. 101 m2

Nutzfläche: ca. 142 m2

Kubatur: 636 m3

Stockwerke: 3

Zustand: neu zu erstellen

Garten: ja

Keller: ja

Parkplätze: 1 Garage

Lage: sehr ruhig und sonnig

Aussicht: ja

Schulen: in Acquarossa

Einkaufsmöglichkeiten: Dongio

Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m

Entfernung von der Autobahn: 14 km

Entfernung zur nächsten Stadt: 14 km



Beschreibung



Diese Liegenschaft mit einem Neubau eines 4 1/2-Zimmer-Einfamilienhauses liegt an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorfkern von Prugiasco, Via in Traré 3 im schönen Bleniotal.



Das Gebäude ist heute unbewohnbar und besteht aus einem Stall mit zwei Geschossen. Es besteht eine Baubewilligung für die Erstellung eines 4 ½-Zimmer-Einfamilienhauses, das wie folgt aufgeteilt ist. Im Untergeschoss sind das Atrio, eine Waschküche, ein Keller und der Technikraum eingeplant. Im Erdgeschoss sind das grosse Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein Zimmer und ein Bad/WC. Das Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmern und einem grossen Bad.



Hinter und neben dem Haus befinden sich je ein Rasenstreifen, auf dem Sitzplätze oder Gemüsebeete angelegt werden können.



Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.



In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen oder Radtouren unternommen werden.

Im Winter ist dieses Gebiet ideal für Skifahrer. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica ist 4 km vom Haus entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das internationale Langlaufzentrum sind 17 Minuten entfernt. In Acquarossa wird zur Zeit eine Warmwasserterme gebaut.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es ist eine Garage geplant und Fahrzeuge können auch vor dem Haus geparkt werden. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 45 Autominuten entfernt. In Acquarossa sind die Schulanlagen. Acquarossa und Dongio mit ihren Geschäften ist in 5 Minuten zu erreichen.



Highlights



sehr ruhige, sonnige und zentrale Lage mit schöner Aussicht

genehmigtes Projekt für 4 ½-Zimmer-Haus

zwei Sitzplätze

optimale Verkehrsanbindung

ausgezeichnete Autobahn-/ÖV-Anbindung



Ubiciazione



6723 Prugiasco, Via alla Chiesa

Region: Val di Blenio

Objektart: Projekt für 4-Zimmer-Haus

Grundstücksfläche: ca. 209 m2

Wohnfläche: ca. 101 m2

Gesamtfläche: ca. 142 m2

Bauvolumen: 636 m3

Stockwerke: 3

Zustand: Bauvorhaben

Hof: ja

Keller: ja

Stellplätze: 1 Garage

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: in Acquarossa

Einkaufsmöglichkeiten: in Dongio

Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m

Autobahn: 14 km entfernt

Nachbarort: 14 km entfernt



Beschreibung



Dieses Grundstück mit Baubewilligung für ein 4 1/2-Zimmer-Haus befindet sich in ruhiger, sonniger und zentraler Lage im Dorfkern von Prugiasco, Via in Traré 3, im wunderschönen Val di Blenio.



Das Haus ist nicht bewohnbar und ist ein Stall mit zwei Stockwerken. Die Baubewilligung sieht ein neues 4 ½-Zimmer-Haus auf drei Stockwerken vor. Im Untergeschoss befinden sich das Foyer, ein Weinkeller, die Waschküche und der Technikraum. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein Zimmer und ein Badezimmer/WC. Im ersten Stock sind zwei Zimmer und ein grosses Badezimmer/WC vorgesehen.



Um das Gebäude herum sind Flächen für einen Hof oder einen kleinen Gemüsegarten vorgesehen.



Eine schöne Aussicht erstreckt sich über das Tal und die umliegenden Berge.



Das Val di Blenio ist bekannt für seine Wander- und Radwege. Innerhalb von fünf Minuten erreicht man das Wintersportgebiet Nova Nara mit drei Skiliften und Sesselbahnen und einer langen Rodelbahn. Ausserdem befindet sich in Campra, im oberen Val di Blenio, ein internationales Langlaufzentrum und ein weiteres Skigebiet in Campo Blenio. In Acquarossa ist ein Thermalbad geplant und es befindet sich auch das regionale Spital



Die Anfahrt ist einfach. Es ist ein Garagenplatz vorgesehen und vor dem Haus kann man ebenfalls parken. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Biasca mit der Autobahn A2 ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Lugano und Locarno mit den Seen sind in 45 Minuten erreichbar. Die Böden sind in Acquarossa. Das Dorf Dongio und Acquarossa mit seinen Geschäften sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.



Highlights



sehr ruhige und zentrale Lage mit schöner Aussicht

Projekt mit Baubewilligung für ein 4 ½-Zimmer-Haus

Hof und Garten

gute Autobahn- und öffentliche Verkehrsanbindung