25.5 Zimmer, 645 m²

6535 Roveredo, Sant´Antoni 40-44



Region: Moesa

Surface du terrain: env. 3394 m2

Surface bâtie: env. 645 m2

Étages: 4

État: rénover/construire neuf

Eau: oui

Chauffage: non

Jardin: oui

Parking: 31 places couvertes + nombreuses places non couvertes

Situation: ensoleillée, calme

Vue: sur les montagnes

Shopping: env. 500 m

Transports publics: env. 300 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: env. 8 km

Distance jusqu'à l'autoroute: env. 1 km



Description



Ce grand domaine se trouve dans un endroit très ensoleillé et calme du village de Roveredo GR, dans la Basse Mesolcina, à la Sant´Antoni 40-44.



Le domaine se compose de trois bâtiments construits au début du 20ème siècle, avec 31 places de parking dans un parking couvert à proximité. Il comprend deux bâtiments de l'ancien collège "Sant´Anna" et une ancienne église privée désacralisée, avec une surface bâtie totale de 645 m2. Les bâtiments sont entourés d'un grand terrain de 2749 m2. On a une belle vue de tous les côtés.



Il existe déjà un projet préliminaire de rénovation avec un permis de construire. Le projet prévoit la démolition de l'ancien bâtiment et la construction d'un nouveau bâtiment à sa place, la rénovation de la villa principale du collège et la construction d'un nouveau bâtiment sur le terrain de la propriété.

La villa à rénover s'étend sur quatre étages avec cinq pièces par étage, dont certaines sont ornées de peintures murales. De plus, il y a des caves et un grenier très haut, où une autre habitation peut être aménagée.



Selon le projet préliminaire, la surface totale de tous les bâtiments sera d'environ 3227 m2, de sorte qu'un petit quartier se forme. Une grande partie du quartier sera occupée par des maisons d'habitation. Il y aura des espaces publics pour des événements, des bureaux et un restaurant. De plus, il y a déjà 31 places de parking et la possibilité d'en créer d'autres sur le terrain.



Le terrain est facilement accessible en voiture. À Roveredo, il y a des écoles, des magasins, une pharmacie et un bureau de poste. Bellinzona Nord est à 8 minutes en voiture et San Bernardino à 30 minutes. Die Autobahn A13 ist nur 1 km von der Liegenschaft entfernt.





Highlights



Belle situation ensoleillée et tranquille

Grand bien locatif à revenus

Possibilité d'extension par construction neuve

Avec projet de construction provisoire

Seulement 8 minutes de Bellinzona Nord



Lieu | Environs



6535 Roveredo, Sant'Antoni 40-44



Région: Moesa

Surface terrain: env. 3394 m2

Surface bâtie: env. 645 m2

Etages: 4

État: à rénover/construire

Eau: oui

Chauffage: non

Jardin: oui

Parking: 31 places couvertes + beaucoup de places découvertes

Situation: ensoleillée, tranquille

Vue: belle vue sur les montagnes

Achats: env. 500 m

Transports publics: env. 300 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: env. 8 km

Distance jusqu'à l'autoroute: env. 1 km



Description de la propriété



Cette grande propriété se trouve dans une situation très ensoleillée et tranquille dans le village de Roveredo GR, dans la basse Mesolcina, à Sant'Antoni 40-44.



La propriété se compose de trois bâtiments construits au début du XXe siècle, avec 31 places de parking dans un garage à proximité. Il s'agit de deux bâtiments de l'ancien collège "Sant'Anna" et d'une ancienne église privée désaffectée, avec une surface bâtie totale de 645 m2. Les bâtiments sont entourés d'un grand terrain de 2749 m2. De tous les côtés, on jouit d'une vue magnifique.



Il existe déjà un projet de rénovation préliminaire avec permis de construire. Le projet prévoit la démolition de l'ancien bâtiment et la construction d'un nouveau bâtiment à sa place, la rénovation de la villa principale du collège et la construction d'un nouveau bâtiment sur le terrain de la propriété.

La villa à rénover s'étend sur quatre étages avec cinq pièces par étage, dont certaines sont ornées de peintures au plafond. De plus, il y a des locaux en sous-sol et un grenier très haut où il est possible de créer un autre appartement.



Selon le projet préliminaire, la surface totale de tous les bâtiments sera d'environ 3227 m2, ce qui donnera lieu à un petit quartier. La plus grande partie du quartier sera occupée par des bâtiments résidentiels. Il y aura des espaces publics pour des événements, des bureaux et un restaurant. De plus, il y a déjà 31 places de parking et la possibilité d´en créer d´autres sur la propriété.



La propriété est facilement accessible en voiture. À Roveredo, vous trouverez des écoles, des magasins, une pharmacie et un bureau de poste. Bellinzona Nord est accessible en 8 minutes et San Bernardino en 30 minutes de route. L´autoroute A13 se trouve à seulement 1 km de la propriété.



Highlights



situation très ensoleillée et calme

grande propriété locative

possibilité d´extension par construction neuve

avec projet de construction préliminaire

seulement 8 min de Bellinzona Nord