5 Zimmer, 333 m²

wir bieten dieses faszinierende **Zweifamilienhaus im historischen Kern von Arogno** an, das komplett **saniert** wurde, mit einer Wohnfläche von **333 m² und 44 m² Terrassen und Balkonen**, ideal für diejenigen, die nach einer geräumigen und charaktervollen Unterkunft suchen.

**Innenraumverteilung**

* **Kellergeschoss:**Technikraum, Grotte mit Kamin, Keller mit Gewölbedecke und Steinbrunnen.
* **Erdgeschoss:**unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit Badewanne.
* **1. Obergeschoss:** Essbereich mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Waschküche und Bad mit Dusche, Balkon.
* **2. Obergeschoss:**Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne.
* **Dachgeschoss:**großer Hobby-/Büroraum und Terrasse mit Panoramablick.
* **Außenbereiche:**Innenhof und Portikus.

**Lage und Komfort**

Das Haus liegt im Herzen des Ortes, mit Fußgängereingang und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.

Richtung **Süd/Südwest**mit offener Aussicht und guter Sonneneinstrahlung.

**Zusätzliche Informationen**

**Baujahr: ca. 1800**, mit kompletter Sanierung in den Jahren 1993-1994 und nachfolgenden Maßnahmen.

**Heizanlage mit Öl** mit Heizkörpern und drei **Holzfeuerungen**.

Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Ideal für große Familien oder als Investition für eine Zweifamilienhaus-Struktur.

**Zweitwohnsitz erlaubt.**

Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft**