4.5 Zimmer, 100 m²

Einmalige Gelegenheit - Stilvoll saniertes Einfamilienhaus in bester Wohnlage

_**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause**_

Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus vereint den Charakter eines Altbaus mit modernstem Wohnkomfort - eine seltene Erstvermietung nach umfassender Sanierung und damit eine echte Gelegenheit auf dem aktuellen Mietmarkt.

Auf rund 100 m² Nettowohnfläche sowie zusätzlichen 45 m² Keller- und Hobbyfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, hochwertigen Materialien und einem einzigartigen Wohngefühl. Die aufwendig sanierten Riemenparkettböden verleihen dem Haus eine warme, stilvolle Atmosphäre, während neue Fenster, ein neu eingedecktes und isoliertes Dach sowie moderne Ausbauten für zeitgemässen Komfort sorgen.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Traumküche, die keine Wünsche offenlässt. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernstes Badezimmer mit verglaster Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss - ideal für den Alltag und Besuch.

Der wunderschöne Umschwung lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen eine private Rückzugsoase im Grünen. Die Liegenschaft befindet sich in einer der besten Wohnlagen in Neuhausen - ruhig gelegen, optimal besonnt und dennoch gut erschlossen.

**Ihre Highlights auf einen Blick:**

* Erstvermietung nach umfassender Sanierung
* Charmanter Hausteil mit viel Charakter
* Hochwertige Küche mit viel Platz
* Modernstes Badezimmer
* Sep. Gäste-WC im Erdgeschoss
* Ca. 100 m² Wohnfläche + 45 m² Keller/Hobby
* Sorgfältig restaurierte Riemenparkettböden
* Neue Fenster und komplett erneuertes Dach (isoliert)
* Idyllischer Garten
* Ruhige, sonnige Toplage in Neuhausen

**Raumprogramm:**

_**Erdgeschoss:
**_Küche - Gäste-Toilette - grosszügiger Eingangsbereich - Ess- und/oder Wohnbereich

_**Obergeschoss:
**_Zimmer (flexibel als Wohn- oder Schlafzimmer nutzbar) - Zimmer Nr. 2 mit Einbauschrank und Balkon - Badezimmer mit grosszügiger, verglaster Dusche

_**Dachgeschoss:**_
Attraktives, voll nutzbares Dachzimmer mit schöner Aussicht - Estrich mit viel Stauraum

_**Untergeschoss:**_
Waschküche - vielseitig nutzbare Fläche für Ihre individuellen Bedürfnisse - Kellerraum

**Weitere Informationen:**

Mietzins:
CHF 2'750.- pro Monat, inkl. 2 Aussenparkplätze sowie Velo- und Geräteraum

**Verfügbarkeit:**
Ab sofort oder nach Vereinbarung

Dieses Zuhause eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und Lage legen.

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_Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung._

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_STOLL TRABOLD AG - Seit über 40 Jahren Ihr kompetenter Partner für den Verkauf, die Vermietung und die Bewirtschaftung von Immobilien._