3.5 Zimmer, 119 m², EG

SONNIGE WOHNUNG MIT ZWEITWOHNSITZ / SOLEGGIATO 3.5 LOCALI CON USO SECONDARIO

_**Descrizione in italiano sotto**_

**Deutsch**

Stilvolle 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in exklusiver Residenza Poesia in Ascona
In der begehrten Residenza Poesia erwartet Sie eine hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Privatgarten und zwei sonnigen Terrassen. Die kleine, gepflegte Residenz mit nur sechs Wohnungen bietet ein ruhiges und privates Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum von Ascona.

Die Liegenschaft befindet sich an einer verkehrsberuhigten Lage, umgeben von viel Grün und nur wenige Schritte vom beliebten Parco dei Poeti entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Post, Bushaltestelle und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohnkonzept. Die offene Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten und praktischer Kochinsel bietet direkten Zugang zur ersten Terrasse. Auch eines der beiden Zimmer verfügt über einen Zugang zu diesem Aussenbereich. Zwei stilvoll renovierte Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Holzkamin sowie das grosszügige Hauptschlafzimmer öffnen sich zur zweiten Terrasse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Der weitläufige Privatgarten bietet viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Verweilen.

Weitere Highlights:

Exklusive Residenz mit nur 6 Wohneinheiten
Grosser privater Garten
Zwei sonnige Terrassen
Hochwertige V-Zug-Küche mit Kochinsel
Wohnbereich mit Holzkamin
Modern renoviertes Badezimmer mit Dusche
Praktische Gästetoilette
Eigene Waschmaschine/Tumbler-Kombination in der Wohnung
Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden
Kellerabteil inklusive
Lift in alle Etagen
Helle und elegante Gemeinschaftsbereiche mit Natursteinböden
Grosse Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss
Direkter Zugang von der Tiefgarage zum Wohngebäude
Parkierung:

Überdachter Einstellplatz: CHF 50'000.-

Diese attraktive Wohnung eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als stilvolle Ferienresidenz und vereint Ruhe, Privatsphäre und die Vorzüge des Lebens in Ascona auf ideale Weise.

**Italiano**

Cerca un appartamento tranquillo con giardino ad Ascona?
Allora si lasci sedurre di questo gioiello!

Il soleggiato appartamento di 3.5 locali dispone di un ampia sala con camino con un pregiato parquet di rovere e da l'accesso direttamente sulla terrazza e su un vasto giardino privato circondato di cespugli e palme che garantiscono la sua sfera privata.

La cucina aperta e moderna con gli elettrodomestici VZUG offre tanto spazio di stoccaggio e un tavolo ideale per fare la colazione o per bere un sfizioso aperitivo. Dalla cucina si accede a una seconda terrazza di quasi 9 m2.

Da entrambe le camere si esce su una terrazza. Il bagno con doccia è stato rinnovato come tutto l'appartamento e ha dei sanitari dell'ultima generazione.

Nell'atrio si trova un comodo armadio a muro con una macchina lavasciuga e un bagno per ospiti. Nell'appartamento esiste la predisposizione per un'aria condizionata.

La Residenza Poesia è composta da soli 6 appartamenti ed è circondata per una grande parte dai giardini privati e gode di un ingresso su strada privata.

Nel sotterraneo si trovano un ampia autorimessa, una grande lavanderia in comune e le cantine (una compresa nel prezzo).

La residenza è accessibile anche con la sedia a rotelle grazie all'ascensore.

Nelle immediate vicinanze è possibile trovare tutti i principali servizi come negozi di generi alimentari, fermata del bus, banche, posta, ristoranti ecc... e a pochi metri è ubicato il bellissimo Parco dei Poeti, perfetto per fare una bella passeggiata e ricaricarsi in mezzo al verde.

Posteggio coperto CHF 50'000.-