7.5 Zimmer

Ausgezeichnetes Chalet mit 7,5 Zimmern, SPA und Jacuzzi in Ovronnaz - Zweitwohnsitz

Prächtiges Chalet in Ovronnaz (Gemeinde Leytron), Thermalbad und Skistation im Herzen der Alpen und im Wallis.

Dieses geräumige, individuelle Chalet mit hohem Standard und 7,5 Zimmern, das Authentizität und modernes Design vereint, erstreckt sich über 2 Etagen und integriert sich ideal in seine alpine Umgebung.

In einem grünen Umfeld, geschützt vor allen Lärmbelästigungen und ohne Sichtkontakt, auf etwa 1200 Metern Höhe, präsentiert sich diese Immobilie wie folgt:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit großem Garderobenraum
* Offene Küche mit 9,20 m2, viele Einbauschränke und voll ausgestattet
* Weinkeller / Vorratsraum mit 4,8 m2
* Esszimmer mit 30 m2
* Wohnzimmer mit Kamin mit 26,70 m2
* Überdachte Terrasse mit Grill mit 20 m2
* Ein Badezimmer mit WC-Dusche
* Ein Waschraum
* Ein Schlafzimmer
* SPA-Bereich mit Sauna und Jacuzzi mit 13 m2
* Carnotzet mit 26 m2
* Ein Weinkeller mit konstanter Temperatur von 14° das ganze Jahr über
* Ein Technikraum
* Ein Garage mit 24 m2 (4m x 6m) mit automatischer Tür

**Obergeschoss:**

* Flur mit offener Sicht auf das Wohnzimmer
* 3 Kinderzimmer mit 11 m2 bis 13 m2
* Ein Badezimmer mit WC und Eckbadewanne
* Ein Elternschlafzimmer mit 14 m2, Badezimmer mit Dusche und Zugang zu einer Außenterrasse
* Terrasse mit 26 m2 und atemberaubender Sicht auf die Berge

**Außenbereiche:**

* Grundstück mit 791 m2
* Zugänglich das ganze Jahr über durch einen gepflasterten Weg und am Ende einer Straße gelegen
* Mehrere Außenparkplätze (5 Fahrzeuge)
* Rasen, Steinmauern und verschiedene Anlagen

**Technische Merkmale:**

* Hochwertige Ausführung mit massivem Eichenholz, Fichtenholz und Tannenholz
* Schöne Deckenhöhe mit sichtbarer Dachkonstruktion
* Holzfenster (Fichtenholz), Doppelverglasung
* Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Fensterläden im Obergeschoss
* Eingebaute Schränke in einigen Zimmern
* Thermostate zur Regulierung der Heizung in jedem Raum
* Bodenheizung durch Wärmepumpe und Kamin
* Komfortable Elektroausstattung
* Viele Spots und Wandleuchten an Decken und Wänden
* Bodenbeläge aus altem, massivem Parkett (300 Jahre alt) im Wohnzimmer, neuem, massivem Parkett in den Zimmern und modernen Fliesen in den anderen Räumen
* Traditionelle Bauweise mit Innen- und Außenverkleidung mit Lame

**Geschäfte und Freizeit:**

* Thermalbad - Thermalstation: https://www.bains-ovronnaz.ch
* 30 km Skigebiet, 25 km Langlaufloipe, 1 Snowpark, 1 Skicross, Big Airbag, Zeitmessstrecke, Rodelbahn für Kinder, Bergrestaurant und Skihütten
* Wandern, Schneeschuhwandern
* Kostenloser Skibus
* Coop, Kiosk, Bäckerei, Ärzte in der Station
* Einrichtungen der Ebene in wenigen Minuten und nur 30 Minuten von der wallisischen Hauptstadt Sion

**Vorstellungsvideo: https://youtu.be/dTuW4E3qI5U**

Chalet ideal für Naturliebhaber in einer Region mit einer Vielzahl von Aktivitäten im Sommer und Winter, die es zu einem wunderbaren Ort der Entspannung und Entdeckung machen, all dies in einer rein alpinen Umgebung und in absoluter Ruhe.

**Ovronnaz - Der Charme eines alpinen Dorfes zwischen Thermalismus, Natur und Serenität**

Auf 1'350 Metern Höhe, auf einem sonnigen Balkon über dem Rhonetal, bezaubert Ovronnaz mit seinem grandiosen Naturrahmen, seiner friedlichen Atmosphäre und seinem Lebensstil das ganze Jahr über. Dieses wallisische Dorf, bekannt für seine Thermalbäder und sein Skigebiet in humanoider Größe, bietet eine perfekte Harmonie zwischen Wohlbefinden, Sport und Authentizität.

Im Sommer wie im Winter ist Ovronnaz ein wahrer Zufluchtsort für Naturliebhaber: Wanderwege, Skipisten, heiße Bäder im Freien und atemberaubende alpine Panoramen machen diesen Ort zu einem beliebten Ziel für Aufenthalte und für eine Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Die Station, die ihre Dorfatmosphäre bewahrt, bietet alle notwendigen Einrichtungen: Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schule sowie einen schnellen Zugang zur Ebene via Leytron oder Martigny. Ovronnaz genießt auch eine hervorragende Sonneneinstrahlung und ein mildes Mikroklima, das zu einem ruhigen und erfrischenden Alltag beiträgt.

**Verkaufspreis auf Anfrage, zu verhandeln!**

**Verkauf als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder an Ausländer möglich**

**Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler Finanzierung und an Ihre Situation angepasst!**

Vollständiges Dossier mit Plänen und Besichtigung auf Anfrage