4.5 Zimmer, 2. Stock

Verkauf auf Grundlage von Plänen.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in eine hochwertige, neue Wohnung in Vétroz zu investieren, in einer Residenz, die ideal für Familien und alle, die ein ruhiges und qualitativ hochwertiges Lebensumfeld suchen, ist.

Die Residenz Les Ailes befindet sich in einer ruhigen Umgebung zwischen Bergen, Weinbergen, Feldern und Wohngebiet.

Dieses Immobilienprojekt, das im Januar 2025 beginnt, besteht aus 3 Gebäuden, von denen 1 Gebäude 15 Wohnungen, 1 weiteres 9 Einheiten und ein kleines Gebäude mit einem einzigen Stockwerk und 2 Einheiten mit 3,5 Zimmern umfasst.

Diese Wohnanlage bietet Wohnungen, die von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Außenbereich reichen, die auf 3 Ebenen verteilt sind.

Diese Konstruktion ist mit den neuesten energetischen Anlagen ausgestattet: Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, die einen optimalen Energieverbrauch gewährleistet und die geltenden Energiestandards einhält.

Ein minimalistisches und zeitgenössisches Design für diese neue Wohnanlage mit 22 Wohnungen in 3 kleinen Gebäuden mit 3 Ebenen, die sich durch Material, Farbe und Form ähneln und somit eine Einheit und eine Gesamtkonzeption bilden. Die gewünschte geringe Höhe der Gebäude integriert sich perfekt in die umliegenden Villen, was eine Proportion mit dem Stadtteil ermöglicht.

ZUSAMMENSETZUNG DER EINHEIT (4,5 Zimmer, im letzten Stock) :

* Eingang mit Einbauschränken
* 1 Abstellraum - Waschküche
* Badezimmer
* 2 Schlafzimmer
* 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
* 1 Wohnbereich mit offener Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer
* Terrasse mit über 39 m2

MERKMALE

* Südorientierung.
* Durchgangswohnung.
* Alle Wohnungen haben große Außenbereiche: Terrassen mit privaten Gärten für die Erdgeschosse, große überdachte Balkone für die ersten Stockwerke und die Dachgeschosse.
* Alle Terrassen-Balkone sind teilweise überdacht.
* Traditionelle Konstruktion nach den Regeln der Kunst, Stahlbeton, Perimeterdämmung, alles nach den geltenden ISO-Normen.
* Modernes Design des Gesamtkonzepts, das Raum für eine schöne Vegetation und zahlreiche Lichtschächte lässt.
* Alle Wohnungen sind durchgangsartig.
* Dreifachverglasung.
* Schiebefenster mit Hebevorrichtung.
* Elektrische Jalousien auf Anfrage (zusätzlich).
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
* Photovoltaikanlagen.
* Getrennte Wasser- und Stromzähler.
* Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, keine gemeinsame Waschküche.
* Änderungen sind auf Anfrage möglich.
* Auswahl der Ausführung.

Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich unter 079 576 70 71 zu kontaktieren, ich werde Ihnen gerne Auskünfte erteilen.

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Ausstattung

* Autobahnausfahrt: 4 km
* Bahnhof Ardon oder Conthey: 1,8 km
* Bushaltestelle in 100 Metern Entfernung
* Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe
* Einkaufszentrum Conthey: 2 km
* Kindergarten, UAPE, Schulen im Gemeindegebiet

Außenbereiche

* Privatkeller inklusive.
* Spielplatz für Kinder.
* Zahlreiche Besucherplätze außen.
* Großer unterirdischer Parkplatz (52 Plätze) mit Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren (auf Anfrage).
* Die Plätze im unterirdischen Parkplatz sind zusätzlich zum folgenden Tarif verfügbar :
* 1 Platz CHF 35'000.-
* 2 Plätze CHF 65'000.-
* 3 Plätze CHF 85'000.
Hinweise

Berechnung der Flächen nach den walliser Normen in Brutto-Wohnfläche, gewichteter Außenbereich.