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2.5 Zimmer, 41 m², EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 395'000
Online seit 2 Wochen
Eckdaten
Online seit 2 Wochen
Objektart
Wohnung
Zimmer
2.5
Geschoss
EG
Wohnfläche
41 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 395'000
Exklusiv auf Comparis:
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Ausstattung
Aussenparkplatz
Beschreibung
Wohnung 2,5 Zimmer für Investoren
Versteckt in der ruhigen Chemin du Hameau, bietet dieses Charaktergebäude aus dem Jahr 1900 eine authentische Lebensumgebung, die historischen Charme und großzügige Räume vereint. Seine ruhige Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Zentrums von Lausanne, macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Waadtländer Markt. Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen.
LOS 2 ? Wohnung 2,5 Zimmer für Investoren
Diese geräumige Wohnung von 41,9 m2, derzeit in 1,5 Zimmern, eignet sich perfekt für eine Umgestaltung in 2,5 Zimmer.
Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, sowie die teilweise Ausstattung der Küche.
Der theoretische Mietzins wird nach Renovierungsarbeiten auf Fr. 1'600.- + Nebenkosten geschätzt, was einem Bruttorendement von 4,8 % entspricht.
Außenparkplatz zusätzlich Fr. 20'000.- (theoretischer Mietzins Fr. 90.-, was einem Bruttorendement von 5,4 % entspricht).
Perfekt für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial für Vermietung in einer beliebten Gemeinde des Bezirks Lausanne sucht.
Eine ideale Gelegenheit für eine Vermietungsinvestition nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
Zusätzliche Informationen
Gemeinsame Waschküche
Gasheizung (2007) mit Radiatoren
OIBT 2022 durchgeführt
Renovierungsfonds: Fr. 40'000.-
LOS 2 ? Wohnung 2,5 Zimmer für Investoren
Diese geräumige Wohnung von 41,9 m2, derzeit in 1,5 Zimmern, eignet sich perfekt für eine Umgestaltung in 2,5 Zimmer.
Renovierungsarbeiten sind zu erwarten, sowie die teilweise Ausstattung der Küche.
Der theoretische Mietzins wird nach Renovierungsarbeiten auf Fr. 1'600.- + Nebenkosten geschätzt, was einem Bruttorendement von 4,8 % entspricht.
Außenparkplatz zusätzlich Fr. 20'000.- (theoretischer Mietzins Fr. 90.-, was einem Bruttorendement von 5,4 % entspricht).
Perfekt für einen Investor, der ein Objekt mit hohem Potenzial für Vermietung in einer beliebten Gemeinde des Bezirks Lausanne sucht.
Eine ideale Gelegenheit für eine Vermietungsinvestition nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.
Zusätzliche Informationen
Gemeinsame Waschküche
Gasheizung (2007) mit Radiatoren
OIBT 2022 durchgeführt
Renovierungsfonds: Fr. 40'000.-
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
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Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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ÖV-Haltestelle
19 m
Primarschule
74 m
Einkaufsmöglichkeit
9 m
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- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
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