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1.5 Zimmer, 32 m², EG
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 330'000
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Zimmer
1.5
Geschoss
EG
Wohnfläche
32 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 330'000
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Ausstattung
Aussenparkplatz
Beschreibung
Wohnung mit 1,5 Zimmern für Investoren
Versteckt in der ruhigen Chemin du Hameau, bietet dieses charakteristische Gebäude aus dem Jahr 1900 eine authentische Lebensumgebung, die historischen Charme und großzügige Räume vereint. Seine ruhige Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Zentrums von Lausanne, macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Waadtländer Markt. Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen.
LOT 1 ? Wohnung mit 1,5 Zimmern für Investoren
Kleine charmante Wohnung im Erdgeschoss, ideal als Investitionsobjekt. Kompakt und funktional, profitiert sie von dem zeitlosen Charme des Gebäudes.
Sie besteht aus einem Hauptzimmer mit sichtbaren Balken, einer Kochecke und einem Badezimmer/WC. Ein Keller komplettiert diese Unterkunft.
Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten.
Basierend auf einer renovierten Wohnung, wird der theoretische Mietzins auf Fr. 1'200.- + Nebenkosten geschätzt, was einem Bruttorendement von 4,36% entspricht.
Außenparkplatz zusätzlich Fr. 20'000.- (theoretischer Mietzins Fr. 90.-, was einem Bruttorendement von 5,4% entspricht)
Perfekt für einen Investoren, der ein Objekt mit hohem Potenzial für Vermietung in einer beliebten Gemeinde des Bezirks Lausanne sucht.
Zusätzliche Informationen
Gemeinsame Waschküche
Gasheizung (2007) mit Radiatoren
OIBT durchgeführt im Jahr 2022
Renovierungsfonds: Fr. 40'000.-
LOT 1 ? Wohnung mit 1,5 Zimmern für Investoren
Kleine charmante Wohnung im Erdgeschoss, ideal als Investitionsobjekt. Kompakt und funktional, profitiert sie von dem zeitlosen Charme des Gebäudes.
Sie besteht aus einem Hauptzimmer mit sichtbaren Balken, einer Kochecke und einem Badezimmer/WC. Ein Keller komplettiert diese Unterkunft.
Einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten.
Basierend auf einer renovierten Wohnung, wird der theoretische Mietzins auf Fr. 1'200.- + Nebenkosten geschätzt, was einem Bruttorendement von 4,36% entspricht.
Außenparkplatz zusätzlich Fr. 20'000.- (theoretischer Mietzins Fr. 90.-, was einem Bruttorendement von 5,4% entspricht)
Perfekt für einen Investoren, der ein Objekt mit hohem Potenzial für Vermietung in einer beliebten Gemeinde des Bezirks Lausanne sucht.
Zusätzliche Informationen
Gemeinsame Waschküche
Gasheizung (2007) mit Radiatoren
OIBT durchgeführt im Jahr 2022
Renovierungsfonds: Fr. 40'000.-
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
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In Suchresultaten angezeigt
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In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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ÖV-Haltestelle
19 m
Primarschule
74 m
Einkaufsmöglichkeit
9 m
Schützen Sie sich vor Betrügern
- Überweisen Sie niemals Geld im Voraus, weder für Reservierungen noch bevor Sie das Objekt persönlich besichtigt haben.
- Seien Sie besonders vorsichtig, wenn ein Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint.
- Geben Sie keine persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien weiter.
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