5.5 Zimmer, 160 m², 1. Stock

A **LUGANO**, im Wohngebiet **Cortivallo**, verkaufen wir ein ehemaliges Büro **zur Renovierung**, das in eine **Wohnung von ca. 160m²** umgewandelt werden kann, mit Baugenehmigung für die Schaffung eines einzigen **5,5-Zimmer-Wohnungs** oder eines **2,5-Zimmer-Wohnungs +** eines **3,5-Zimmer-Wohnungs** . Ruhige, sonnige und auch grüne Lage, sowie strategische Lage, da die wichtigsten Dienstleistungen, Infrastrukturen und Autobahnanschlüsse leicht erreichbar sind. Das Gebäude befindet sich im Herzen des Viertels, das das Projekt der Stadt Lugano **"Stadt der Musik"** beherbergen wird, mit interessanten Perspektiven für **Wachstum** auf dem Immobilienmarkt. Das **Zentrum von Lugano** ist etwa 10 Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt.
Ideal als Wohnung für den eigenen Bedarf oder als Investition, bietet es den Vorteil, dass es in Bezug auf Ausstattung und Details personalisiert werden kann. Das Gebäude ist perfekt gewartet, alle wichtigsten Arbeiten wurden durchgeführt (Dach, Fassade, Heizung, Aufzug). Vor dem Eingang befindet sich ein großer Außenbereich, in dem eine **angenehme Terrasse-Garten** realisiert werden kann, während noch Platz für zwei weitere Parkplätze bleibt. Zusätzlich **1 praktischer Autoabstellplatz** mit Abstellmöglichkeit für ein großes Zwischenstockwerk. Baugenehmigung bereits erteilt.
Die Investition für die Renovierung beträgt etwa Chf 200'000.- bis Chf 250'000.-, je nachdem, welche Einheiten realisiert werden sollen. **Eine hervorragende Gelegenheit, Ihre neue Wohnung zu personalisieren. Rufen Sie sofort für einen Besuch an!**