4.5 Zimmer, 122 m²

Bien idéal pour investisseur! Actuellement loué, ce bien sera vendu avec reprise du bail en cours. Le loyer mensuel se monte a 2300 CHF charges comprises, inclus également 2 places de parc extérieures.À moins de 15 minutes de Nyon et Gland, à 1 km de la clinique de Genolier! L&[hash]39;immeuble se situe a Le Muids (commune d&[hash]39;Arzier-le Muids), au calme, néanmoins proche de la gare et des commodités. Au 2ème étage (sans ascenseur), ce duplex de 4,5 pièces, orienté Sud-Est, se présente comme suit:

• Entrée


• Cuisine


• Coin repas avec petit dégagement sur le lac


• Grand séjour


• 1 chambre de 14 m2


• 1 salle d&[hash]39;eau

Dans les combles, vous découvrirez :

• 1 chambre de 15 m2 très lumineuse, avec un dégagement sur le Mont-Blanc et le lac (vélux)


• 1 chambre mansardée très spacieuse (23 m2)


• et une salle de bains, actuellement équipée d&[hash]39;une colonne de lavage (appartenant à la locataire).

Une cave, 2 places de parc extérieures complètent ce bien pour 15&[hash]39;000 CHF chacune.Prix total: 660&[hash]39;000 CHFLe chauffage de l'immeuble et la production d'eau chaude sont assurés par un chauffage à pellets neuf (automne 2025), avec distribution par chauffage au sol, offrant une solution performante et durable.Cet appartement offre un beau potentiel de valorisation. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Dossier complet sur demande et visite virtuelle à disposition.Contact pour renseignements et visite des lieuxKasaMea Immobilier - Présent dans les moments clés!