7.5 Zimmer, 150 m²

Ideal gelegen in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, verführt diese charmante Einzelvilla mit ihren großzügigen Räumen, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung. Sorgfältig renoviert und erweitert im Jahr 2005, erhebt sie sich auf einem schönen, ebenen Grundstück von 1'033 m2, das ein Leben bietet, das sowohl komfortabel als auch angenehm ist.

Schon von außen werden Sie von einer geräumigen Terrasse begeistert sein, die optimal ausgerichtet ist, um die schönen Tage mit optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über zu genießen. Der sorgfältig gepflegte Garten ist mit Obstbäumen (Apfelbaum, Pflaumenbaum, Kirschbaum, Birnbäumen) und Ziersträuchern ausgestattet, die einen wahren Friedenshort schaffen.

Im Inneren bietet die Villa 7,5 Zimmer, die harmonisch verteilt sind. Der geräumige Wohnbereich, der von großen Fenstern hell erleuchtet wird, bietet einen geselligen Raum, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Küche mit vielen Abstellmöglichkeiten besteht. Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC vervollständigen diese Etage.


Eine geräumige Galerie sowie ein großer, perfekt isolierter Dachboden bieten zusätzliche vielseitige Räume.

Der beheizte Keller mit separatem Zugang von außen bietet geräumige und perfekt ausgestattete Räume, darunter:

- Eine große Werkstatt
- Eine Dusche
- Ein Fitnessraum
- Ein Leseraum (mit Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten)
- Ein Weinkeller
- Eine Waschküche
- Ein Technikraum

Das Anwesen verfügt über hochwertige technische Ausstattungen, darunter Solarmodule und Photovoltaikanlagen (installiert im Jahr 2010) sowie eine Erdwärmepumpe, die noch unter Garantie ist und die Fußbodenheizung gewährleistet. Ein Holzofen ergänzt die gemütliche Atmosphäre des Wohnzimmers angenehm.

Alle Fenster sind mit Dreifachverglasung und elektrischen Rolladen ausgestattet, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt.

Eine doppelte geschlossene Garage sowie ein separates Lager für die Holzlagerung vervollständigen die Leistungen dieses Anwesens.

Die Nebenkosten sind sehr gering und beschränken sich auf kaltes Wasser und Grundsteuer, was einen erheblichen Vorteil darstellt.

Ein ideales Anwesen für Familien, die nach Komfort, Platz und Ruhe suchen.

Zu besichtigen, ohne zu zögern.