5.5 Zimmer, 178 m²

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Grône und bietet eine privilegierte Lage, abseits von allen Lärmbelästigungen, und doch nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und allen seinen Annehmlichkeiten (Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln usw.) entfernt.

Das Anwesen wurde auf einem schönen, vollständig ebenen Grundstück errichtet und profitiert von einer Südausrichtung, die eine gute Besonnung das ganze Jahr über gewährleistet. Der Blick auf die Alpen ist atemberaubend und bietet einen friedlichen und inspirierenden Lebensraum.

Das Wohnhaus im modernen Stil zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seine außergewöhnliche Helligkeit aus. Die Villa verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche, vier große Schlafzimmer sowie einen Keller mit Garage.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist mit einer leistungsstarken Wärmepumpenheizung ausgestattet.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie, die sich in einer ruhigen, hellen und perfekt an die lokalen Infrastrukturen angeschlossenen Umgebung niederlassen möchte.

**Die 212 m2 große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:**

**Untergeschoss
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* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Keller
* Treppenschacht
* Garage


**Obergeschoss
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* Geräumiges und helles Wohnzimmer
* Offene, voll ausgestattete Küche
* Arbeitszimmer/Schlafzimmer
* Gästetoilette
* Treppenschacht
* Große überdachte Terrasse


**Oberes Geschoss
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* Elternschlafzimmer mit angeschlossener Dusche
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Waschküche
* Treppenschacht


**Besonderheiten
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* Bau mit hochwertigen Materialien
* Heizung mit Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe, individuelle Einstellung für jeden Raum
* Die Ausführung erfolgt nach den Wünschen des Käufers für eine vollständige Personalisierung


**Lage**

Die Gemeinde Grône liegt im Bezirk Sierre, im Herzen des zentralen Wallis, und hat 2'550 Einwohner. Sie besteht aus dem Dorf Grône und den Weilern Itravers, Loye, Erdesson und Daillet auf dem Hang.
Das Dorf Grône verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen für seine Bevölkerung in Bezug auf Bildung, Kindergarten, UAPE und seine Grundschule. Der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch einen Postbus-Service von Sion und Sierre erleichtert, der das Dorf regelmäßig bedient.

Kulturell bietet die Halle Recto - Verso jährlich zwischen 8 und 10 beliebte und hochwertige Vorstellungen in verschiedenen Bereichen wie Humor, Theater und Musik. Für Sportbegeisterte befindet sich der Golfplatz von Sierre am Rande des Dorfes.

Grône bietet mit seinem außergewöhnlichen mediterranen Klima, seinen kulturellen und sportlichen Aktivitäten, seinen Spaziergängen in dem von Vögeln bewohnten Naturschutzgebiet Pouta Fontana oder am Ufer des Sees La Brèche sowie im malerischen Vallon de Réchy, einen Lebensraum, in dem es sich gut leben lässt.

**Hinweise**

Direktverkauf durch den Eigentümer PANAIMMOB.
Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.
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