4.5 Zimmer, 162 m²

Cette maison penthouse, conçue comme une maison de maître, combine un design moderne, des matériaux de haute qualité et une conception d’espace réfléchie pour créer un foyer élégant au-dessus des toits de Wohlen.
Sur une surface habitable d’environ 162 m² répartie sur trois étages, un sentiment de bien-être exceptionnel s’épanouit. Le cœur de l’appartement est l’étage mansardé baigné de lumière naturelle, avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,15 m, de grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse sud de 110 m². Vous y profiterez d’une intimité maximale, d’une exposition optimale au soleil et d’une vue imprenable sur le panorama alpin.
La cuisine ouverte, équipée d’appareils haut de gamme de V-ZUG et Miele, s’intègre élégamment dans le salon et souligne le caractère moderne et urbain de l’appartement.
Au premier étage, trois chambres flexibles sont disponibles – idéales pour vivre, travailler ou recevoir des invités.
Particulièrement attrayant: la propriété a déjà été vérifiée par la banque et offre un taux d’intérêt extrêmement attractif et difficile à battre de la part de l’UBS en cas de financement 20/80.
Cette résidence exclusive s’adresse à une clientèle exigeante qui recherche le calme, l’intimité et l’espace, sans pour autant renoncer à une bonne accessibilité.
Note: Certains espaces ont été visualisés à l’aide de la technique de virtual staging.
Ce bien immobilier AZ Immobilier se distingue par les avantages suivants:

• Construction massive (année de construction 2018) avec une exécution de haute qualité
• Grande pièce à vivre et à manger avec une hauteur sous plafond de 3,15 m
• Grande terrasse sur le toit avec soleil toute la journée
• Exposition au soleil et belle vue panoramique
• Fenêtres en bois/métal à triple vitrage
• Cuisine de qualité avec des appareils V-ZUG & Miele
• Matériaux nobles: sols en terrazzo sans joints, carreaux de mosaïque, enduit blanc
• Construction à haute efficacité énergétique avec pompe à chaleur et chauffage par le sol
• Aménagement flexible des espaces – idéal pour la famille, le bureau à domicile ou les invités
• Situation calme avec une grande intimité
• Gare à environ 5 minutes à pied
• Très bonne liaison vers Zurich (environ 35 minutes)
• L’objet est déjà vérifié par la banque et convainc par une offre de financement imbattable.

Programme spatial
Rez-de-chaussée:

• Place avec deux places de parking
• Garage séparé accès direct à l’appartement 20.30 m²
• Entrée avec vestiaire 14.00 m²
• Reduit 8.95 m²

Étage supérieur:

• Chambre1 17.20 m²
• Chambre2 13.70 m²
• Chambre3 13.70 m²
• Couloir 5.25 m²
• WC 2.25 m²
• VOUS 2.25 m²
• Chambre3 13.70 m²
• Escalier couloir 9.70 m²
• Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC 11.20 m²
• Reduit avec machine à laver et sèche-linge

Dernier étage (attique):

• Salon et salle à manger de standing (environ 69 m²) avec une hauteur sous plafond de 3,15 m
• Cuisine ouverte sur mesure avec appareils Miele et V-ZUG
• Grande terrasse sud (environ 110 m²) avec une vue lointaine impressionnante

Sous-sol:

• Cave (environ 6.25 m²)
  
  Technique

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Si vous êtes intéressé, nous vous ferons volontiers parvenir la documentation de vente et nous vous ferons visiter l’appartement lors d’une visite personnelle.
Nous sommes impatients de vous entendre par le biais du portail ou par téléphone et nous sommes à votre disposition pour toute question.
Pour plus d’informations, visitez notre site web www.azimmo.ch